マックビューネ山手
神奈川県横浜市中区柏葉95-14 | 築37年 | 17戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201620172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37万/㎡から2024年は50.3万/㎡へ、8年間で35.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万5万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2017年には105,000円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.0万円/㎡
レンジ
38.2〜63.7万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.601
補正係数 ×0.601
代表面積 79.47㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均4,461万円です。3LDKが最も高く平均4,461万円、1LDKは平均2,043万円です。
1LDK
2,043万
2件
2LDK
2,806万
2件
3LDK
4,461万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,043万 | 1,980万 | 2,106万 |
| 2LDK | 2件 | 2,806万 | 2,780万 | 2,832万 |
| 3LDK | 12件 | 4,461万 | 3,698万 | 5,104万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区柏葉95-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 37.76m² ～ 80.51m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 大日建設 |
| 管理会社 | 横浜サンユー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
石川町駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マックビューネ山手 | 1989 | 17戸 | 52.4万 | 1,980万 |
| トーカンマンション山手 | 1983 | 26戸 | 49.4万 | 2,490万 |
| ヒルトップ山手 | 1983 | 5戸 | - | - |
| レイグリーンヒルズ山手 | 1992 | 15戸 | 56.5万 | 1,900万 |
| グランドメゾン山手225 | 2004 | 19戸 | - | - |
| ヒルトップハイツ山手 | 1983 | 5戸 | - | - |
| 永和ハイツ | 1974 | 5戸 | - | - |
| 鷺山スカイマンション | 1978 | 12戸 | 19.2万 | 1,080万 |
| スターレッドプラザ | 1971 | 24戸 | 45.8万 | 6,480万 |
| プラウド山手町 | 2011 | 18戸 | - | - |
| パークハイム山手鷺山 | 1988 | 8戸 | 36.4万 | 3,490万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 52.4万 | 52.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 54.3万 | - | 48.1万 |
| 3LDK | 37.0万 | 37.0万 | 42.5万 | - | 55.4万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 52.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.09万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,499万 | 56.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,799万 | 60.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,599万 | 57.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 52.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 54.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.54万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.54万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.02万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額147,500円。3LDKなら月額147,500円が相場です。
1K
65,000〜70,000円
66,250円
3LDK
145,000〜150,000円
147,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,497円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。