コスモ本牧元町
神奈川県横浜市中区本牧元町5-3 | 築38年 | 17戸
推定相場
コスモ本牧元町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（38.9万円）より14.9%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より56.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2024年は38.1万/㎡へ、10年間で61.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万3万
2014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,000円から2024年には65,000円へ、20.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・7件）で、平均1,824万円です。1LDKが最も高く平均1,951万円、1Kは平均661万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 726万 | 428万 | 890万 |
| 1K | 3件 | 661万 | 564万 | 795万 |
| 1LDK | 2件 | 1,951万 | 1,443万 | 2,458万 |
| 2LDK | 7件 | 1,824万 | 1,458万 | 2,222万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧元町5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 21.10m² ～ 58.83m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩39分
山手駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立本牧南小学校
中学校
横浜市立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ本牧元町 | 1988 | 17戸 | 33.1万 | 699万 |
| パークサイドヴィラ | 1977 | 12戸 | - | - |
| シティ本牧 | 1991 | 21戸 | 43.5万 | 2,180万 |
| グランコート本牧 | 2008 | 24戸 | 45.3万 | 3,080万 |
| 本牧三渓園ヒルズ | 1996 | 23戸 | - | - |
| ビッグヴァンアネックス本牧三渓園 | 1995 | 16戸 | 31.9万 | 1,690万 |
| パラモド横濱三渓園 | 2007 | 26戸 | - | - |
| グランデュオ本牧 | 1991 | 58戸 | 53.7万 | 7,280万 |
| コスモ本牧三渓園 | 1996 | 31戸 | 37.0万 | 2,480万 |
| 浪江ビル本牧元町共同ビル | 1968 | 18戸 | - | - |
| 本牧元町分譲共同住宅 | 1968 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 17.9万 | - | 28.0万 | 38.1万 |
| 1K | - | 24.4万 | - | 27.4万 | - | 25.1万 | - |
| 2LDK | 19.6万 | - | 27.9万 | 29.8万 | 29.0万 | - | - |
| 1LDK | 27.7万 | 22.9万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 699万 | 33.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 790万 | 37.45万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 840万 | 39.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 890万 | 42.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 698万 | 33.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 650万 | 22.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 530万 | 25.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,430万 | 26.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.22万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 420万 | 17.89万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 780万 | 27.4万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,430万 | 26.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,640万 | 27.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 498万 | 24.42万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の36%）で、平均月額91,400円。2LDKなら月額91,400円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,488円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 39,800円 | 1,951円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,657円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,886円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。