横浜マリンハイツ
神奈川県横浜市中区錦町16-1 | 築51年 | 2棟
このページは2棟をまとめた横浜マリンハイツ全体の相場です（成約 182件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2026年は16.1万/㎡へ、12年間で26.5%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では28.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・37件）で、平均1,433万円です。3LDKが最も高く平均1,461万円、2SLDKは平均1,151万円です。
1LDK
1,275万
8件
2DK
1,194万
4件
2LDK
1,433万
37件
2SLDK
1,151万
2件
3DK
1,356万
28件
3LDK
1,461万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 1,275万 | 591万 | 1,734万 |
| 2DK | 4件 | 1,194万 | 764万 | 1,515万 |
| 2LDK | 37件 | 1,433万 | 680万 | 2,292万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,151万 | 1,140万 | 1,162万 |
| 3DK | 28件 | 1,356万 | 790万 | 2,037万 |
| 3LDK | 12件 | 1,461万 | 904万 | 2,037万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.8万円で、1-5階（22.7万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
56件
22.7万/㎡
6-10階
35件
22.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区錦町16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 147戸 |
| 専有面積 | 48.34m² ～ 63.27m² |
| 分譲会社 | 日本船員住宅協会 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | ヨコソー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
横浜マリンハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 182件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1975年 | 地下1階付12階建 | 147戸 | 92件 | 24.5万 | - | 1件 |
| 2号棟 | 1975年 | 地下1階付12階建 | 135戸 | 90件 | 22.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩26分直線2.1km
元町・中華街駅
みなとみらい線
🚉
約徒歩27分直線2.1km
山手駅
JR根岸線
🚉
約徒歩32分直線2.5km
石川町駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立本牧南小学校
中学校
横浜市立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜マリンハイツ | 1975 | 147戸 | 18.1万 | 1,099万 |
| 本牧ポートハイツ16号棟 | 1973 | 75戸 | - | - |
| ダイアパレス本牧ヴァンラフィネ | 1998 | 18戸 | 70.1万 | 4,980万 |
| パークシティ本牧 | 1988 | 692戸 | 70.9万 | 4,880万 |
| パークシティ本牧ベイサイドコートI棟 | 1988 | 77戸 | - | - |
| シーガルポート新本牧 | 1991 | 23戸 | 48.7万 | 5,980万 |
| グランテム本牧 | 2003 | 50戸 | 51.7万 | 4,680万 |
| リステージ本牧センターコート | 2004 | 49戸 | 69.1万 | 3,590万 |
| ハイラーク本牧 | 1980 | 91戸 | - | - |
| グランドメゾン本牧 | 2007 | 110戸 | 81.8万 | 6,850万 |
| アールケープラザ本牧 | 1997 | 25戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 730万円 | 48.34㎡ | 15.1万円 | 3DK | - | 南東 |
売買データ分析（91件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
66件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | - | 22.9万 | - | 15.1万 | 22.7万 | 26.5万 | 18.1万 |
| 2LDK | 22.4万 | 25.5万 | 25.3万 | 25.8万 | 27.6万 | 23.7万 | 24.4万 | 14.1万 |
| 3DK | 25.0万 | 20.4万 | 24.5万 | 15.1万 | 16.2万 | 19.6万 | 18.9万 | - |
| 1LDK | - | 23.5万 | - | 28.3万 | 30.6万 | 30.6万 | 13.1万 | - |
全 91 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,099万 | 18.07万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 19.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.07万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.65万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 895万 | 14.15万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 26.29万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 690万 | 14.28万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 23.14万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,399万 | 26.78万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 899万 | 14.21万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 26.69万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 750万 | 15.52万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 899万 | 14.21万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 35.5万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,140万 | 20.84万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.97万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.78万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,499万 | 31.01万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.87万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.36万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,430万 | 27.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,399万 | 26.78万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,140万 | 20.84万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.45万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 16.27万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 31.58万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.73万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,650万 | 31.58万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,240万 | 22.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 900万 | 17.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 26.69万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 16.27万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.1万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 840万 | 16.08万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.55万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.51万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 15.12万/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。