愛甲郡清川村の不動産相場
神奈川県愛甲郡清川村 | 2地区 | 76件の成約データ
神奈川県愛甲郡清川村の不動産相場（76件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 3.6/坪 | 41件 | -26.5% |
| 一戸建て | 7.5/㎡ | 35件 | - |
愛甲郡清川村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-15人/年
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-30.2%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.3万人
0.3万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3,081 | 1,221 | - | -6 |
| 2015 | 3,041 | 1,221 | - | -16 |
| 2016 | 3,039 | 1,237 | - | -13 |
| 2017 | 2,979 | 1,231 | - | -17 |
| 2018 | 2,981 | 1,246 | +17 | -18 |
| 2019 | 2,936 | 1,244 | -24 | -29 |
| 2020 | 2,883 | 1,241 | -19 | -24 |
| 2021 | 2,860 | 1,230 | +5 | -26 |
| 2022 | 2,812 | 1,219 | -19 | -29 |
| 2023 | 2,764 | 1,213 | -31 | - |
世帯数は5年で-2.6%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少306人 / 生産年齢1,600人 / 高齢1,131人（高齢化率37.2%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
354万177万0
297万円
301万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 301万円（2023年）
全国平均の0.79倍
5年間の変化: -0.4%/年
納税義務者数: 1,349人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.3万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,877 | +4.1% | - |
| 2030 | 2,676 | -3.2% | - |
| 2035 | 2,463 | -10.9% | - |
| 2040 | 2,267 | -18% | - |
| 2045 | 2,086 | -24.5% | - |
| 2050 | 1,929 | -30.2% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別マンション相場
地区別 土地相場（坪単価）
地区別 一戸建て相場
愛甲郡清川村の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
1地点
平均公示価格
3.6/㎡
住宅地 平均
3.6/㎡
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 愛甲郡清川村煤ケ谷字操矢ノ原１０１番２１ | 3.6/㎡ | -1.4% | 住宅 | 本厚木 9700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）