フォルスコート座間
神奈川県座間市入谷東2丁目21-1〜3 | 築28年 | 3棟
このページは3棟をまとめたフォルスコート座間全体の相場です（成約 102件、うち棟が特定できない事例 60件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920132016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.8万/㎡から2024年は26.6万/㎡へ、15年間で25.6%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.5万円/㎡
レンジ
34.1〜56.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.398
補正係数 ×1.398
代表面積 90.26㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の74%・28件）で、平均2,628万円です。4LDKが最も高く平均2,628万円、3LDKは平均2,308万円です。
3LDK
2,308万
10件
4LDK
2,628万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,308万 | 1,632万 | 2,977万 |
| 4LDK | 28件 | 2,628万 | 1,880万 | 3,006万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市入谷東2丁目21-1〜3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 75.04m² ～ 116.48m² |
| 分譲会社 | プロバイスプロパティーズ |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
フォルスコート座間は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 60件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 102件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1998年 | 地下1階付5階建 | 85戸 | 60件 | 28万 | - | - |
| 2番館 | 1998年 | 3階建 | 85戸 | - | - | - | 1件 |
| 壱番館 | 1998年 | 地下1階付3階建 | 87戸 | 10件 | 25.1万 | - | - |
| 参番館 | 1998年 | 5階建 | 36戸 | 32件 | 27.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
座間駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市立中原小学校
中学校
座間市立栗原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォルスコート座間 | 1998 | 85戸 | 26.6万 | 2,180万 |
| 東建座間テラスハウス | 1980 | 4戸 | - | - |
| ライオンズマンション座間東 | 1995 | 24戸 | 36.9万 | 2,299万 |
| 座間リリエンハイム | 1992 | 16戸 | 13.0万 | 980万 |
| フレグランス座間 | 1991 | 33戸 | - | - |
| エールハイツ座間 | 1992 | 33戸 | 25.1万 | 1,080万 |
| 座間タウンハウス | 1981 | 41戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ座間 | 1995 | 59戸 | 39.6万 | 2,290万 |
| 藤和ライブタウン座間 | 1995 | 48戸 | 24.5万 | 1,480万 |
| シティパル座間 | 1988 | 37戸 | - | - |
| カームヒルズ座間 | 1988 | 40戸 | 18.4万 | 1,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 81.91㎡ | 29.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.6万 | - | - | 28.3万 | - | - | 26.6万 |
| 4LDK | 27.2万 | 26.4万 | 28.7万 | 27.0万 | 24.7万 | 25.1万 | 21.6万 | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.62万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 21.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.16万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 24.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.57万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 24.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.37万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,330万 | 25.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.57万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,330万 | 25.82万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.27万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 30.13万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 30.13万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,330万 | 25.82万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.76万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.59万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.59万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.22万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.37万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.66万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.66万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.22万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.09万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.39万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.85万/㎡ |
| 2010年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,670万 | 29.27万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.85万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。