さがみ野サンハイツ

神奈川県座間市ひばりが丘4丁目8-1 | 築46年 | 2棟

このページは2棟をまとめたさがみ野サンハイツ全体の相場です（成約 198件、うち棟が特定できない事例 164件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

さがみ野サンハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、12年間で85.9%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20172019

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・46件）で、平均1,429万円です。3LDKが最も高く平均1,429万円、1Rは平均681万円です。

4件

681万

2LDK

9件

1,087万

3DK

5件

1,039万

3LDK

46件

1,429万

3SLDK

5件

1,280万

4SDK

2件

959万

4DK

6件

1,350万

4LDK

7件

1,289万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	681万	613万	801万
2LDK	9件	1,087万	847万	1,571万
3DK	5件	1,039万	780万	1,225万
3LDK	46件	1,429万	865万	1,960万
3SLDK	5件	1,280万	1,180万	1,571万
4SDK	2件	959万	772万	1,146万
4DK	6件	1,350万	865万	1,588万
4LDK	7件	1,289万	1,041万	1,780万

階数別の㎡単価

1-3階

19.5万/㎡

52件

4-7階

17.4万/㎡

32件

物件概要

所在地	神奈川県座間市ひばりが丘4丁目8-1
築年月	1980-11（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	153戸
専有面積	55.07m² ～ 104.00m²
分譲会社	常和興産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

さがみ野サンハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 164件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 198件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1980年	8階建	153戸	164件	17.9万	10件	1件
A棟	1980年	8階建	155戸	30件	19.2万	-	-
B棟	1980年	8階建	155戸	4件	25万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

まきの台バス停駅

徒歩1分

🚉

さがみ野駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩15分

学区情報

小学校

ひばりが丘小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
さがみ野サンハイツ	1980	153戸	23.4万	1,680万
ヴァンテーヌひばりが丘	2001	59戸	-	-
エステスクエアさがみ野ウエストガーデン	1997	106戸	26.3万	1,880万
エステスクエア南林間	1994	162戸	-	-
エステスクエアさがみ野	1997	321戸	43.2万	3,090万
ライネスハイムひばりが丘	2007	70戸	34.7万	2,698万
グリーンビレッジひばりが丘	1998	52戸	29.1万	2,099万
三協鶴間ガーデンハウス	1989	49戸	-	-
ハイネス南林間	1986	42戸	13.6万	700万
クリオさがみ野伍番館	1992	40戸	19.8万	999万
ライオンズマンション南林間第2	1989	30戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,080万円	100.2㎡	10.8万円	4LDK	-	南

売買データ分析（84件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

63件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	18.8万	14.0万	22.8万	17.9万	22.2万	23.8万	18.9万	21.4万
4SDK	-	-	-	-	-	-	18.1万	-
4LDK	17.8万	-	-	-	15.4万	17.6万	-	-
3DK	15.0万	-	16.6万	-	-	19.9万	-	-

全 84 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.37万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.41万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.87万/㎡
2024年4月	中層	4SDK	70㎡〜	1,299万	18.05万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.93万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	75㎡〜	1,290万	16.8万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,699万	22.13万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,799万	23.43万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	75㎡〜	1,290万	16.8万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.97万/㎡
2023年6月	低層	1R	55㎡〜	750万	13.62万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.34万/㎡
2023年5月	低層	1R	55㎡〜	780万	14.17万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,599万	20.83万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.73万/㎡
2023年4月	低層	1R	55㎡〜	820万	14.89万/㎡
2023年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,180万	19.91万/㎡
2023年4月	低層	1R	55㎡〜	980万	17.8万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.79万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,450万	18.88万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.92万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2022年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.37万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.92万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.62万/㎡
2022年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2022年1月	低層	4DK	65㎡〜	980万	14.11万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.92万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.42万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.54万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.56万/㎡
2019年5月	中層	3DK	60㎡〜	990万	16.08万/㎡
2019年4月	中層	3DK	60㎡〜	1,050万	17.05万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.54万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,448万	23.51万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.56万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,448万	23.51万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.18万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,498万	24.32万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,448万	23.74万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.34万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,448万	23.51万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	90㎡〜	1,200万	12.85万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額94,333円。

4LDK

94,333円

94,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	低層	2LDK	60㎡〜	63,000円	1,023円/㎡
2019年3月	高層	3SLDK	70㎡〜	75,000円	1,042円/㎡
2017年12月	中層	4LDK	100㎡〜	94,000円	938円/㎡
2017年6月	中層	4LDK	100㎡〜	94,000円	938円/㎡
2017年5月	中層	4LDK	100㎡〜	95,000円	948円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。