ヒルズさがみ野
神奈川県座間市栗原中央3丁目21-19 | 築33年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.6万/㎡から2024年は25.7万/㎡へ、10年間で88.3%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
31.2〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.199
補正係数 ×1.199
代表面積 57.08㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・17件）で、平均1,191万円です。2LDKが最も高く平均1,191万円、3LDKは平均893万円です。
2LDK
1,191万
17件
3LDK
893万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 1,191万 | 797万 | 1,584万 |
| 3LDK | 9件 | 893万 | 600万 | 1,498万 |
階数別の㎡単価
1-2階
23件
19.8万/㎡
3階以上
4件
14.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市栗原中央3丁目21-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-12（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 54.72m² ～ 66.15m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 ベルス |
| 施工会社 | 十全建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩23分
座間駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市立栗原小学校
中学校
座間市立栗原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズさがみ野 | 1993 | 43戸 | 25.7万 | 1,698万 |
| レックス座間 | 1997 | 70戸 | - | - |
| レックス座間陽だまりの丘 | 1997 | 79戸 | 18.2万 | 1,180万 |
| ディースクエアさがみ野 | 2008 | 90戸 | - | - |
| ディーフィールさがみ野 | 2008 | 35戸 | - | - |
| レックスガーデンヴィラ座間シティ | 1998 | 48戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| ファミネスさがみ野 | 1983 | 67戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス座間立野台 | 1990 | 24戸 | - | - |
| コスモさがみ野 | 1989 | 67戸 | 22.5万 | 1,690万 |
| ファミネス相模野 | 1983 | 65戸 | - | - |
| ミニーマンション | 1990 | 11戸 | 14.4万 | 280万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.6万 | 12.2万 | - | 13.9万 | - | - | 13.1万 | 25.7万 |
| 2LDK | 15.5万 | - | - | - | 23.2万 | 27.5万 | 23.6万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.68万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.58万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.12万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.05万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.88万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,399万 | 25.57万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.88万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 27.4万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 27.4万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.54万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 30.89万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 920万 | 13.91万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.86万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.5万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.12万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.12万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 820万 | 13.56万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 820万 | 13.56万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 840万 | 14.69万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 840万 | 14.69万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.18万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,030万 | 18.05万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,030万 | 18.05万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.17万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.17万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.17万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。