平塚ニューライフ
神奈川県平塚市東八幡3丁目15-16 | 築48年 | 3棟
このページは3棟をまとめた平塚ニューライフ全体の相場です（成約 36件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.2万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、11年間で50.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.6万円/㎡
レンジ
30.3〜41.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.6万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 68.71㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均1,745万円です。3LDKが最も高く平均1,745万円、2LDKは平均1,191万円です。
2LDK
1,191万
5件
3DK
1,287万
5件
3LDK
1,745万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,191万 | 883万 | 1,473万 |
| 3DK | 5件 | 1,287万 | 1,098万 | 1,625万 |
| 3LDK | 8件 | 1,745万 | 1,524万 | 1,915万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
18.4万/㎡
3階以上
10件
16.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市東八幡3丁目15-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-07（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 68.71m² ～ 68.71m² |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（3棟）
平塚ニューライフは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 36件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2号棟 | - | - | - | - | - | - | - |
| 3号棟 | 1978年 | 5階建 | 150戸 | 26件 | 17.2万 | - | 1件 |
| 4号棟 | 1978年 | 5階建 | 150戸 | 10件 | 15.2万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
※ 建物単位の正確な座標が取得できないため、地図は町字の代表地点（おおよその位置）を表示しています
周辺のマンション45棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩27分直線2.1km
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚ニューライフ | 1978 | 150戸 | 25.9万 | 1,780万 |
| エクレール平塚第4 | 1986 | 39戸 | 11.5万 | 650万 |
| ライオンズガーデン平塚 | 1993 | 54戸 | - | - |
| ライオンズマンション平塚第6 | 1991 | 21戸 | 22.8万 | 890万 |
| セントラル湘南平塚 | 1997 | 29戸 | 15.8万 | 1,999万 |
| プレール湘南平塚 | 1998 | 21戸 | 31.0万 | 1,950万 |
| ライオンズマンション平塚第2 | 1988 | 25戸 | - | - |
| オクトピア東八幡 | 1969 | 20戸 | 11.7万 | 410万 |
| ハイホーム上高間マンション | 1977 | 23戸 | 10.0万 | 600万 |
| フレンドポート平塚 | 1987 | 13戸 | 14.6万 | 600万 |
| 平塚北パークホームズ | 1991 | 18戸 | 31.8万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 298万円 | 66.13㎡ | 4.5万円 | 2LDK | - | 南 |
| 480万円 | 57.78㎡ | 8.3万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.9万 | - | 18.6万 | 18.5万 | 23.0万 | - | 25.9万 |
| 3DK | 15.2万 | 14.8万 | 14.4万 | - | - | - | 25.8万 | - |
| 2LDK | 8.6万 | - | - | - | 15.0万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.91万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.79万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.2万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.72万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 830万 | 14.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.87万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 830万 | 14.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.24万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.59万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.24万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.38万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。