ホーユウパレス平塚
神奈川県平塚市四之宮2丁目4-18 | 築36年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2025年は26万/㎡へ、12年間で46.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
19.2〜32.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.6万円/㎡
補正係数 ×0.719
補正係数 ×0.719
代表面積 62.8㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均1,784万円です。2LDKが最も高く平均1,995万円、3LDKは平均1,784万円です。
2LDK
1,995万
4件
3LDK
1,784万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,995万 | 1,635万 | 2,533万 |
| 3LDK | 18件 | 1,784万 | 1,257万 | 2,168万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（20.8万円）と比べて0.7万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
20.8万/㎡
4-7階
13件
21.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市四之宮2丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 52.84m² ～ 76.20m² |
| 分譲会社 | 朋友建設 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩30分直線2.4km
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
平塚市立大野小学校
中学校
平塚市立神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウパレス平塚 | 1990 | 49戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション平塚四之宮 | 1988 | 30戸 | 29.4万 | 1,080万 |
| セルテシティオ湘南平塚 | 1994 | 53戸 | 45.3万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション平塚総合公園第2 | 1990 | 63戸 | - | - |
| メゾン朝日 | 1990 | 12戸 | 13.3万 | 450万 |
| ダイアパレス平塚総合公園 | 1995 | 44戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| オクトピア中原 | 1984 | 38戸 | 12.8万 | 780万 |
| オクトピア東八幡 | 1969 | 20戸 | 11.7万 | 410万 |
| クリオ平塚8番館 | 1993 | 33戸 | - | - |
| プレール湘南平塚 | 1998 | 21戸 | 31.0万 | 1,950万 |
| ハイホーム上高間マンション | 1977 | 23戸 | 10.0万 | 600万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.0万 | 21.2万 | 23.6万 | 18.5万 | - | 29.9万 | - | 26.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 19.4万 | 24.9万 | - | 28.4万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 28.37万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.53万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.87万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.57万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.57万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.18万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.02万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.21万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.67万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,320万 | 20.29万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.39万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,050円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,426円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。