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ライオンズマンション平塚宝町

神奈川県平塚市宝町8-9 | 築33年 | 136戸

推定相場
ライオンズマンション平塚宝町
最新データ 2025年6月
売買98件 / 賃貸180件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.6万円。周辺エリア平均（45.1万円）を32.0%上回って、平塚市全体の平均（33.4万円）を78.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.8万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、12年間で14.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万10万6万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,778円から2025年には54,909円へ、15.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
21.4〜32.0万円/㎡
市区町村ベースライン
35.6万円/㎡
補正係数 ×0.749
代表面積 31.97㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 414件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の34%・32件）で、平均1,535万円です。2LDKが最も高く平均3,709万円、1Kは平均690万円です。
1R 3件 771万円
1K 16件 690万円
1DK 32件 1,535万円
1SDK 19件 1,776万円
2DK 8件 1,823万円
2LDK 9件 3,709万円
3DK 7件 3,057万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 771万 565万 1,105万
1K 16件 690万 562万 1,006万
1DK 32件 1,535万 873万 3,086万
1SDK 19件 1,776万 1,124万 2,366万
2DK 8件 1,823万 1,425万 2,124万
2LDK 9件 3,709万 3,279万 4,341万
3DK 7件 3,057万 2,285万 4,230万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.5万円で、1-5階（34.7万円）と比べて2.8万円（+8.1%）高くなっています。
1-5階 34.7万/㎡ 28件
6-10階 34.5万/㎡ 44件
11-20階 37.5万/㎡ 26件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県平塚市宝町8-9
築年月1993-01（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数136戸
専有面積15.98m² ～ 152.27m²
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩3分

学区情報

小学校
崇善小学校
中学校
江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション平塚宝町 1993 136戸 59.6万 3,980万
エムズタワー宝町 2001 18戸 - -
星和平塚宝町ハイツ 1982 64戸 - -
シルフィード平塚 1991 45戸 33.2万 623万
エムズタワー 2001 18戸 33.1万 2,580万
シーズスクエア平塚 2007 33戸 52.3万 4,180万
ライオンズプラザ平塚宝町 1993 70戸 - -
グランティオ平塚 2008 29戸 47.5万 2,580万
プレシス平塚 2023 66戸 - -
ジェイグラン湘南平塚 2022 140戸 - -
ライオンズシティ平塚 1998 65戸 51.5万 3,780万

売買データ分析（98件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで〜1,000万が40件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 40件
1,000〜2,000万 42件
2,000〜3,000万 13件
3,000〜4,000万 2件
4,000〜5,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
2DK - - 27.1万 - - - - 38.2万
1K - 31.4万 - - 31.9万 40.6万 33.0万 31.6万
1DK 28.9万 28.3万 34.3万 - 30.5万 32.8万 26.7万 37.3万
2LDK - - - - - - - 59.6万
全 98 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 2DK 40㎡〜 1,680万 38.2万/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 550万 31.61万/㎡
2025年4月 13〜14階 1DK 30㎡〜 1,120万 37.32万/㎡
2025年11月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.6万/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 800万 26.66万/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 515万 30.37万/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 540万 30万/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 560万 31.12万/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 550万 31.61万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 700万 42.45万/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 580万 32.41万/㎡
2023年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 1,160万 36.29万/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 730万 40.79万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 650万 37.36万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,100万 47.75万/㎡
2023年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 550万 34.42万/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 730万 40.79万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 780万 43.58万/㎡
2023年1月 10〜12階 3DK 60㎡〜 2,840万 46.46万/㎡
2023年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 880万 29.33万/㎡
2022年8月 10〜12階 3DK 60㎡〜 3,490万 57.1万/㎡
2022年7月 7〜9階 1SDK 35㎡〜 1,380万 38.53万/㎡
2022年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 980万 32.66万/㎡
2022年5月 7〜9階 1SDK 35㎡〜 1,100万 30.71万/㎡
2022年5月 7〜9階 1SDK 35㎡〜 1,100万 30.71万/㎡
2022年4月 10〜12階 3DK 60㎡〜 2,380万 38.94万/㎡
2022年3月 13〜14階 1DK 30㎡〜 850万 28.33万/㎡
2022年1月 7〜9階 1SDK 35㎡〜 1,380万 38.53万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 830万 31.88万/㎡
2022年11月 10〜12階 3DK 60㎡〜 2,840万 46.46万/㎡
2021年5月 4〜6階 1SDK 40㎡〜 1,310万 31.36万/㎡
2021年3月 1〜3階 1SDK 40㎡〜 1,250万 29.92万/㎡
2020年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,080万 35.99万/㎡
2020年4月 10〜12階 1DK 30㎡〜 980万 32.66万/㎡
2020年10月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,140万 27.06万/㎡
2019年8月 7〜9階 1SDK 35㎡〜 850万 23.74万/㎡
2019年5月 7〜9階 1SDK 35㎡〜 850万 23.74万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 580万 32.41万/㎡
2019年4月 7〜9階 1SDK 35㎡〜 1,080万 30.16万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 500万 30.33万/㎡
2019年10月 10〜12階 1DK 30㎡〜 850万 28.33万/㎡
2018年8月 10〜12階 1DK 30㎡〜 880万 27.53万/㎡
2018年5月 7〜9階 1SDK 35㎡〜 1,090万 30.43万/㎡
2018年4月 1〜3階 1R 15㎡〜 790万 42.75万/㎡
2018年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 830万 27.66万/㎡
2018年4月 7〜9階 1SDK 35㎡〜 990万 27.64万/㎡
2018年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 930万 31万/㎡
2018年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 980万 30.66万/㎡
2018年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 830万 27.66万/㎡
2017年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,190万 32.8万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（180件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額44,949円。3DKなら月額108,000円が相場です。
ワンルーム 48,600円 45,000〜52,000円
1R 46,231円 39,000〜52,000円
1K 44,949円 31,000〜80,000円
1DK 63,721円 54,000〜80,000円
1SDK 67,826円 60,000〜80,000円
2K 62,500円 60,000〜65,000円
2DK 78,125円 68,000〜90,000円
3DK 108,000円 100,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 74件
5〜8万 89件
8〜10万 10件
10〜15万 7件
全 180 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,132円/㎡
2025年8月 13〜14階 1DK 30㎡〜 67,000円 2,232円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 80,000円 2,666円/㎡
2025年7月 13〜14階 1DK 25㎡〜 67,000円 2,443円/㎡
2025年5月 13〜14階 1DK 25㎡〜 64,000円 2,333円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 40,000円 2,359円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 44,000円 2,445円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 43,000円 2,471円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 31,000円 1,782円/㎡
2025年1月 1〜3階 1DK 25㎡〜 80,000円 2,916円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,193円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 55,000円 3,243円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 55,000円 2,932円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 68,000円 2,127円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 38,000円 2,026円/㎡
2024年8月 4〜6階 1SDK 35㎡〜 62,000円 1,731円/㎡
2024年7月 1〜3階 1SDK 35㎡〜 69,000円 1,926円/㎡
2024年6月 13〜14階 1DK 30㎡〜 65,000円 2,166円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 34,000円 1,899円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 38,000円 2,026円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 68,000円 2,127円/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 57,000円 1,899円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 47,000円 2,505円/㎡
2024年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 80,000円 2,916円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 31,000円 1,782円/㎡
2023年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 60,000円 1,993円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 34,000円 1,899円/㎡
2023年7月 4〜6階 1SDK 35㎡〜 62,000円 1,731円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,586円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 34,000円 1,932円/㎡

他 150 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。