平塚紅谷座ビル
神奈川県平塚市紅谷町13-13 | 築58年 | 19戸
推定相場
平塚紅谷座ビル
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.0万円。周辺エリア平均（45.7万円）より84.7%低く、平塚市全体の平均（33.4万円）より79.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2026年は7万/㎡へ、12年間で55.0%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の59,333円から2025年には90,000円へ、51.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
33.0〜55.0万円/㎡
市区町村ベースライン
35.6万円/㎡
補正係数 ×1.235
代表面積 45.44㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 414件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・14件）で、平均584万円です。1LDKが最も高く平均584万円、2LDKは平均417万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 14件 | 584万 | 291万 | 833万 |
| 2DK | 9件 | 552万 | 345万 | 784万 |
| 2LDK | 3件 | 417万 | 326万 | 544万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市紅谷町13-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-04（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 37.39m² ～ 52.84m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
平塚市立崇善小学校
中学校
平塚市立江陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚紅谷座ビル | 1968 | 19戸 | 7.0万 | 345万 |
| ウエリスアーデル湘南平塚 | 2020 | 60戸 | 69.0万 | 4,880万 |
| ダイアパレス平塚ステーションスクエア | 2000 | 32戸 | - | - |
| バウス平塚 | 2023 | 118戸 | 87.0万 | 3,880万 |
| ライオンズプラザ平塚 | 1992 | 114戸 | - | - |
| ヴィザージュ湘南平塚 | 1995 | 42戸 | - | - |
| アイディーコート平塚 | 2006 | 39戸 | 38.2万 | 2,880万 |
| グリーンコート平塚コンサイト | 2004 | 72戸 | - | - |
| サンヴェール湘南平塚 | 1995 | 90戸 | - | - |
| NICアーバンハイム平塚 | 1988 | 40戸 | 43.1万 | 2,480万 |
| ナイスアーバン湘南平塚見附台 | 1993 | 41戸 | 39.0万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 37.39㎡ | 18.2万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 12.2万 | 9.1万 | 6.6万 | - | - | 10.6万 | - | 7.0万 |
| 1LDK | 14.2万 | 12.8万 | - | 11.3万 | 8.0万 | - | 6.0万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 345万 | 6.99万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 280万 | 5.96万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 349万 | 7.07万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.57万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 499万 | 10.11万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 299万 | 6.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 300万 | 8.03万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 300万 | 8.03万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 390万 | 10.44万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 420万 | 11.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 440万 | 11.77万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 444万 | 11.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 450万 | 12.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 385万 | 10.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 298万 | 6.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 330万 | 6.93万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 430万 | 9.03万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 480万 | 12.84万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 485万 | 10.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.98万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 480万 | 12.84万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 580万 | 15.52万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 650万 | 13.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 580万 | 15.52万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 580万 | 15.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額74,727円。1LDKなら月額74,727円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,086円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 81,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,819円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,471円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,551円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。