ドエル杉山
神奈川県平塚市八重咲町24-28 | 築48年 | 14戸
推定相場
ドエル杉山
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は16.3万円。周辺エリア平均（37.0万円）より56.0%低く、平塚市全体の平均（33.4万円）より51.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2013201420152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,000円から2019年には80,000円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・7件）で、平均1,711万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,586万円、１ＤＫは平均1,205万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,874万 | 1,247万 | 2,500万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,885万 | 1,243万 | 3,164万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,278万 | 1,247万 | 1,309万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,586万 | 1,953万 | 3,709万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,711万 | 1,058万 | 2,364万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,786万 | 1,697万 | 1,875万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,205万 | 781万 | 1,500万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,831万 | 1,364万 | 2,298万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市八重咲町24-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-05（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 60.24m² ～ 72.20m² |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
花水小学校
中学校
浜岳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドエル杉山 | 1978 | 14戸 | 16.3万 | 980万 |
| クレストコート平塚八重咲 | 1995 | 33戸 | 46.0万 | 2,980万 |
| 藤和シティホームズ平塚八重咲2 | 1996 | 25戸 | 55.9万 | 4,080万 |
| グランクロワージュ平塚八重咲 | 2000 | 30戸 | 49.6万 | 3,980万 |
| チサンガーデンハウス八重咲 | 1980 | 24戸 | - | - |
| ビッグヴァン平塚八重咲町 | 1991 | 18戸 | 30.9万 | 1,699万 |
| ライオンズマンション平塚駅前 | 1990 | 52戸 | 32.4万 | 533万 |
| ケインズ湘南八重咲 | 1995 | 15戸 | 25.1万 | 1,380万 |
| ブルーハイツ高風荘 | 1982 | 25戸 | 31.9万 | 2,998万 |
| ライオンズマンション平塚代官町 | 1987 | 27戸 | 39.0万 | 1,850万 |
| マスターズアドレス湘南松風 | 2004 | 141戸 | 55.8万 | 4,280万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 |
|---|---|---|
| 3K | 16.3万 | 16.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | 3K | 60㎡〜 | 980万 | 16.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3K | 60㎡〜 | 980万 | 16.27万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3K | 60㎡〜 | 980万 | 16.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額72,667円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,247円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 67,000円 | 989円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 67,000円 | 989円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,079円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。