藤和シティホームズ平塚八重咲
神奈川県平塚市八重咲町23-29 | 築30年 | 2棟
このページは2棟をまとめた藤和シティホームズ平塚八重咲全体の相場です（成約 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092010201120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.4万/㎡から2025年は55.9万/㎡へ、16年間で35.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.7万円/㎡
レンジ
48.2〜65.2万円/㎡
市区町村ベースライン 35.6万円/㎡
補正係数 ×1.591
補正係数 ×1.591
代表面積 72.98㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 410件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・13件）で、平均2,820万円です。3LDKが最も高く平均3,853万円、２ＬＤＫは平均2,342万円です。
３ＬＤＫ
2,820万
13件
２ＬＤＫ
2,342万
2件
3LDK
3,853万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,820万 | 2,286万 | 3,597万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,342万 | 1,909万 | 2,775万 |
| 3LDK | 4件 | 3,853万 | 3,413万 | 4,239万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
48.7万/㎡
3階以上
3件
43.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市八重咲町23-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 71.22m² ～ 98.85m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
藤和シティホームズ平塚八重咲は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 藤和シティホームズ平塚八重咲 |
1995年 | 8階建 | 39戸 | - | - | - | - |
|
2 藤和シティホームズ平塚八重咲2 |
1996年 | 5階建 | 25戸 | 10件 | 41.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
花水小学校
中学校
浜岳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ平塚八重咲 | 1996 | 25戸 | 55.9万 | 4,080万 |
| グランクロワージュ平塚八重咲 | 2000 | 30戸 | 49.6万 | 3,980万 |
| クレストコート平塚八重咲 | 1995 | 33戸 | 46.0万 | 2,980万 |
| チサンガーデンハウス八重咲 | 1980 | 24戸 | - | - |
| ドエル杉山 | 1978 | 14戸 | 16.3万 | 980万 |
| ビッグヴァン平塚八重咲町 | 1991 | 18戸 | 30.9万 | 1,699万 |
| ブルーハイツ高風荘 | 1982 | 25戸 | 31.9万 | 2,998万 |
| マスターズアドレス湘南松風 | 2004 | 141戸 | 55.8万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション平塚駅前 | 1990 | 52戸 | 32.4万 | 533万 |
| ケインズ湘南八重咲 | 1995 | 15戸 | 25.1万 | 1,380万 |
| ココス八重咲 | 1978 | 93戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.4万 | 40.8万 | 39.7万 | - | 55.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.87万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.73万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.84万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。