プリメーラ平塚の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2026年は28.8万/㎡へ、13年間で70.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,667円から2021年には85,000円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・36件）で、平均2,226万円です。3LDKが最も高く平均2,226万円、2DKは平均951万円です。

2DK 4件 951万円

2LDK 11件 1,843万円

2SLDK 21件 2,004万円

3DK 10件 2,076万円

3LDK 36件 2,226万円

3SLDK 3件 1,238万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	951万	802万	1,033万
2LDK	11件	1,843万	1,309万	2,503万
2SLDK	21件	2,004万	1,350万	2,909万
3DK	10件	2,076万	1,350万	3,063万
3LDK	36件	2,226万	1,418万	3,248万
3SLDK	3件	1,238万	1,014万	1,371万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.1万円で、1-3階（20.6万円）と比べて3.5万円（+17.0%）高くなっています。

1-3階 20.6万/㎡ 13件

4-7階 24.4万/㎡ 47件

8階以上 24.1万/㎡ 25件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市老松町1-10
築年月	1978-03（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	137戸
専有面積	34.48m² ～ 93.99m²
分譲会社	TBS興発
施工会社	三井建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩5分

学区情報

小学校

松原小学校

中学校

江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリメーラ平塚	1978	137戸	32.5万	2,180万
アーバンシティ湘南平塚	2003	46戸	46.3万	3,580万
ライオンズプラザ平塚宝町	1993	70戸	-	-
ナイスアーバン湘南平塚老松町	1997	41戸	49.1万	3,290万
クリオ平塚参番館	1991	74戸	35.0万	599万
ライフレビュー湘南平塚タワー	2005	71戸	-	-
グランティオ平塚	2008	29戸	47.5万	2,580万
日神パレステージ湘南平塚	2001	39戸	65.8万	5,298万
ライフレビュー湘南平塚スクエア	2006	33戸	39.8万	3,250万
サンクレイドル湘南平塚4	2014	40戸	47.9万	2,780万
シーズスクエア平塚	2007	33戸	52.3万	4,180万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,600万円	63.81㎡	25.1万円	3LDK	-	南

売買データ分析（85件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 13件

1,000〜2,000万 54件

2,000〜3,000万 18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	28.8万	-	33.1万	25.1万	27.6万	28.3万	28.8万
3DK	-	16.9万	-	-	-	31.0万	22.7万	-
2DK	-	-	-	-	19.5万	-	22.5万	-
2LDK	15.3万	-	-	28.8万	-	27.9万	-	-

全 85 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.51万/㎡
2026年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,600万	25.08万/㎡
2025年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,650万	25.86万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,098万	32.86万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.01万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.82万/㎡
2025年1月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,450万	22.71万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.76万/㎡
2025年12月	7〜9階	2DK	35㎡〜	900万	22.54万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.9万/㎡
2024年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,600万	25.08万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.01万/㎡
2024年6月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,980万	31.04万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,200万	27.85万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.12万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.52万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.47万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.42万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,599万	25.06万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.04万/㎡
2023年8月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	1,650万	21.18万/㎡
2023年7月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	1,680万	21.57万/㎡
2023年6月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	1,650万	21.18万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.58万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.08万/㎡
2023年4月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,750万	22.47万/㎡
2023年4月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	1,750万	22.47万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.06万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.04万/㎡
2023年2月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,750万	27.43万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.26万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.82万/㎡
2023年11月	7〜9階	2DK	35㎡〜	780万	19.53万/㎡
2023年11月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,680万	21.57万/㎡
2023年10月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,680万	21.57万/㎡
2022年9月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	1,980万	25.42万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,799万	28.2万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.92万/㎡
2022年6月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,750万	22.47万/㎡
2022年6月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,150万	27.6万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.39万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.47万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.92万/㎡
2021年12月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	1,780万	22.85万/㎡
2020年9月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	1,590万	20.41万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.04万/㎡
2020年7月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	1,080万	13.87万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.6万/㎡
2020年6月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	1,990万	25.55万/㎡
2020年4月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,090万	26.83万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額80,643円。3LDKなら月額80,643円が相場です。

2LDK 89,333円 80,000〜100,000円

3DK 80,500円 78,000〜85,000円

3LDK 80,643円 69,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 7件

8〜10万 16件

10〜15万 1件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,091円/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,091円/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,238円/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	83,000円	1,050円/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	86,000円	1,348円/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	79,000円	1,000円/㎡
2019年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	86,000円	1,348円/㎡
2018年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,254円/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	86,000円	1,348円/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,091円/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	83,000円	1,301円/㎡
2016年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	98,000円	1,536円/㎡
2016年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,567円/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	83,000円	1,301円/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	69,000円	886円/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	79,000円	1,014円/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	83,000円	1,301円/㎡
2015年1月	10〜11階	3DK	60㎡〜	80,000円	1,254円/㎡
2014年9月	10〜11階	3DK	60㎡〜	85,000円	1,332円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	83,000円	1,301円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	76,000円	988円/㎡
2013年7月	7〜9階	3DK	60㎡〜	78,000円	1,222円/㎡
2013年6月	7〜9階	3DK	60㎡〜	79,000円	1,238円/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	76,000円	988円/㎡