ドムール平塚第3の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の15.4万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、10年間で18.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の36,500円から2025年には29,167円へ、20.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・76件）で、平均350万円です。1Kが最も高く平均364万円、STUDIOは平均221万円です。

STUDIO 6件 221万円

1R 76件 350万円

1K 2件 364万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
STUDIO	6件	221万	181万	252万
1R	76件	350万	206万	643万
1K	2件	364万	308万	420万

階数別の㎡単価

1-3階 15.7万/㎡ 22件

4-7階 15.1万/㎡ 63件

物件概要

所在地	神奈川県平塚市根坂間363-1
築年月	1992-03（築34年）
構造	鉄骨造
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	15.39m² ～ 32.43m²
分譲会社	中野建設
施工会社	櫻井建設
管理会社	菱サ・ビルウェア
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

学区情報

小学校

平塚市立旭小学校

中学校

平塚市立旭陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドムール平塚第3	1992	31戸	17.0万	550万
ドムール平塚第2	1991	24戸	14.9万	220万
高村団地40号棟	1977	750戸	-	-
平塚高村団地	1977	750戸	-	-
平塚高村団地44号棟	1977	20戸	17.5万	950万
平塚高村団地46号棟	1977	20戸	9.2万	520万
平塚高村団地29号棟	1977	20戸	17.4万	990万
高村団地37号棟	1977	750戸	-	-
高村団地42号棟	1977	750戸	-	-
平塚高村	1977	1467戸	-	-
コートヒルズ湘南日向岡	1992	63戸	19.2万	1,540万

売買データ分析（85件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1R	16.1万	13.6万	13.3万	22.0万	15.7万	16.2万	17.1万	18.4万
STUDIO	-	11.2万	10.9万	9.3万	-	-	-	-

全 85 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1R	15㎡〜	280万	16.98万/㎡
2025年8月	低層	1R	15㎡〜	290万	17.58万/㎡
2025年8月	低層	1R	15㎡〜	340万	20.61万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	250万	14.25万/㎡
2025年8月	低層	1R	15㎡〜	420万	25.46万/㎡
2025年10月	低層	1SLDK	30㎡〜	550万	16.96万/㎡
2025年10月	低層	1R	15㎡〜	260万	15.76万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	300万	17.1万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	300万	18.84万/㎡
2023年1月	低層	1R	15㎡〜	200万	11.5万/㎡
2023年1月	低層	1R	15㎡〜	300万	18.19万/㎡
2021年7月	中層	1R	15㎡〜	240万	15.07万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	240万	15.07万/㎡
2021年1月	中層	1R	15㎡〜	250万	14.31万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	290万	18.21万/㎡
2020年5月	高層	1R	15㎡〜	350万	21.98万/㎡
2020年1月	高層	STUDIO	15㎡〜	145万	9.11万/㎡
2020年1月	高層	STUDIO	15㎡〜	150万	9.42万/㎡
2020年11月	高層	1R	15㎡〜	350万	21.98万/㎡
2019年9月	中層	1R	15㎡〜	160万	10.05万/㎡
2019年9月	中層	1R	15㎡〜	270万	15.39万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.7万/㎡
2019年3月	高層	1R	15㎡〜	200万	11.5万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	270万	15.39万/㎡
2019年2月	高層	STUDIO	15㎡〜	177万	11.12万/㎡
2019年12月	高層	STUDIO	15㎡〜	170万	10.68万/㎡
2019年10月	低層	1R	15㎡〜	190万	11.93万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	270万	15.39万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	210万	13.19万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	230万	14.44万/㎡
2018年7月	高層	1R	15㎡〜	270万	15.52万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.7万/㎡
2018年6月	中層	1K	15㎡〜	220万	12.59万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	280万	15.96万/㎡
2018年5月	高層	1R	15㎡〜	200万	11.5万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	220万	12.65万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	240万	13.8万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	190万	10.83万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	200万	11.4万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	170万	10.68万/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	300万	18.84万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.84万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	200万	11.5万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	270万	15.39万/㎡
2018年12月	高層	STUDIO	15㎡〜	177万	11.12万/㎡
2018年11月	低層	1R	15㎡〜	220万	13.81万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	235万	14.76万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	150万	9.42万/㎡
2018年10月	高層	STUDIO	15㎡〜	180万	11.3万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	230万	14.45万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（139件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の80%）で、平均月額30,874円。1Kなら月額29,000円が相場です。

ワンルーム 30,874円 20,000〜44,000円

1R 33,778円 28,000〜40,000円

1K 29,000円 19,000〜35,000円

全 139 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,005円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,566円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,724円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,880円/㎡
2025年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,595円/㎡
2025年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,709円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	19,000円	1,087円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,062円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,430円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,072円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,758円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,659円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,758円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,303円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,883円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,758円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,140円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,310円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,072円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,481円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,659円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,700円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,555円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,310円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,758円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,883円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,758円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,883円/㎡

他 109 件