ガーデンシティ若葉台
神奈川県川崎市麻生区黒川681-1 | 築26年 | 38戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.4万/㎡から2024年は49.9万/㎡へ、15年間で53.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.0万円/㎡
レンジ
56.0〜84.0万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×1.516
補正係数 ×1.516
代表面積 65.29㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 362件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,711万円です。3LDKが最も高く平均2,711万円、2LDKは平均2,675万円です。
2LDK
2,675万
2件
3LDK
2,711万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,675万 | 2,400万 | 2,949万 |
| 3LDK | 14件 | 2,711万 | 2,204万 | 3,075万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区黒川681-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 62.75m² ～ 66.51m² |
| 分譲会社 | 水倉組 住神地所 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | アセットライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
若葉台駅
京王相模原線
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徒歩7分
はるひ野駅
小田急多摩線
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徒歩10分
黒川駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
はるひ野小学校
中学校
はるひ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンシティ若葉台 | 2000 | 38戸 | 44.8万 | 2,880万 |
| リーデンススクエアはるひ野 | 2005 | 358戸 | - | - |
| パークホームズ若葉台ステーションサウス | 2009 | 66戸 | 36.3万 | 2,750万 |
| レクセルはるひ野フォレスタ | 2008 | 144戸 | - | - |
| メリーコート若葉台 | 1997 | 16戸 | 57.2万 | 3,499万 |
| ウェリス若葉台 | 2013 | 35戸 | - | - |
| ライオンズガーデン黒川 | 1997 | 32戸 | 38.8万 | 2,280万 |
| 若葉台ワルツの杜A棟 | 2000 | 97戸 | 73.3万 | 6,980万 |
| リーフィアレジデンスはるひ野 | 2013 | 138戸 | 75.0万 | 5,680万 |
| サンシャイン若葉台 | 1979 | 23戸 | 29.4万 | 1,750万 |
| ライオンズマンション黒川駅前 | 1995 | 52戸 | 60.0万 | 3,998万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.5万 | 37.9万 | 42.0万 | - | 44.1万 | 41.8万 | 50.3万 | 52.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 41.1万 | - | - | - | 44.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.83万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,970万 | 44.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,770万 | 41.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.12万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.12万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.12万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 41.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.93万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.16万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.76万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.05万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。