小田急プラウディア栗平
神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目11-13 | 築30年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
200920102013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.1万/㎡から2025年は46.5万/㎡へ、16年間で13.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.3万円/㎡
レンジ
44.5〜60.2万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×1.133
補正係数 ×1.133
代表面積 74.92㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 362件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・10件）で、平均2,967万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,700万円、２ＬＤＫは平均2,690万円です。
３ＬＤＫ
2,967万
10件
４ＬＤＫ
3,700万
2件
２ＬＤＫ
2,690万
2件
3LDK
3,325万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,967万 | 2,000万 | 3,719万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,700万 | 3,700万 | 3,700万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,690万 | 2,679万 | 2,700万 |
| 3LDK | 9件 | 3,325万 | 2,841万 | 3,728万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目11-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 74.92m² ～ 87.60m² |
| 分譲会社 | 小田急電鉄 小田急不動産 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
栗平駅
小田急多摩線
🚉
徒歩12分
黒川駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
栗木台小学校
中学校
白鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急プラウディア栗平 | 1996 | 39戸 | 46.5万 | 3,480万 |
| ナイスステージ栗平ガーデンズエアリーコート | 2005 | 62戸 | 52.0万 | 4,490万 |
| フェアロージュ栗平 | 2001 | 30戸 | - | - |
| ヒルズ栗平 | 2002 | 22戸 | 44.1万 | 3,380万 |
| リーフィアレジデンス栗平 | 2018 | 84戸 | 70.9万 | 5,130万 |
| コアロード栗平 | 2006 | 45戸 | 46.5万 | 3,680万 |
| コスモ新百合栗木台パークフォルム | 2001 | 42戸 | 48.5万 | 3,490万 |
| サンクタス栗平駅前ティアラコート | 2002 | 24戸 | 56.5万 | 4,280万 |
| 東急ドエルアルス栗平Rサイド | 1998 | 35戸 | - | - |
| サンクタス栗平駅前クラウンコート | 2002 | 25戸 | 55.7万 | 3,580万 |
| 東急ドエルアルス栗平 | 1998 | 64戸 | 53.4万 | 3,498万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.1万 | 41.4万 | 39.0万 | 37.4万 | 44.9万 | 46.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.45万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.22万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 45.61万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.38万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 38.31万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.78万/㎡ |
| 2010年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.43万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.45万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。