メゾンほしの百合丘
神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目1-30 | 築37年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201620252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2026年は38.4万/㎡へ、13年間で107.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では80.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・15件）で、平均2,595万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,882万円、２ＤＫは平均676万円です。
３ＬＤＫ
2,595万
15件
２ＬＤＫ
1,571万
2件
２ＤＫ
676万
4件
１Ｋ
707万
2件
４ＬＤＫ
2,882万
3件
2SLDK
2,334万
2件
2LDK
1,710万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,595万 | 367万 | 18,063万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,571万 | 1,400万 | 1,742万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 676万 | 431万 | 891万 |
| １Ｋ | 2件 | 707万 | 516万 | 898万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,882万 | 2,483万 | 3,462万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,334万 | 1,577万 | 3,090万 |
| 2LDK | 5件 | 1,710万 | 1,314万 | 2,182万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.5万円で、1-2階（25.6万円）と比べて2.9万円（+11.3%）高くなっています。
1-2階
3件
25.6万/㎡
3階以上
4件
28.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 61.75m² ～ 80.50m² |
| 施工会社 | 小松建設 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
🚉
徒歩34分
百合ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市立長沢小学校
中学校
川崎市立長沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンほしの百合丘 | 1989 | 19戸 | 38.4万 | 3,090万 |
| サニーハウス百合ヶ丘 | 1980 | 119戸 | 23.6万 | 1,780万 |
| ダイアパレス新百合ヶ丘 | 1998 | 25戸 | 42.8万 | 3,080万 |
| サニーハイツ百合ヶ丘2号棟 | 1980 | 119戸 | - | - |
| ライオンズマンション百合ヶ丘第2 | 1990 | 35戸 | 24.4万 | 530万 |
| ダイアパレスグランディー宮前 | 1988 | 20戸 | 26.9万 | 1,998万 |
| クレッセントグランコート | 2004 | 130戸 | - | - |
| リマスポット百合ヶ丘 | 1985 | 19戸 | 15.7万 | 1,080万 |
| リエス東百合丘 | 1992 | 81戸 | 29.2万 | 2,280万 |
| サンヒルズ潮見台 | 1988 | 15戸 | 15.5万 | 880万 |
| エスポワール東百合丘 | 1990 | 12戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 80.5㎡ | 38.4万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 18.5万 | - | - | - | 38.4万 |
| 2LDK | - | 26.4万 | 21.2万 | 38.5万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.55万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.48万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.97万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.21万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.59万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。