王禅寺ハイム
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西6丁目26-6 | 築28年 | 2棟
推定相場
王禅寺ハイム
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.0万円。周辺エリア平均（39.4万円）より16.3%低く、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）より28.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2023年にかけて㎡単価は34.7〜34.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.7万円/㎡
レンジ
60.5〜100.9万円/㎡
市区町村ベースライン
45.3万円/㎡
補正係数 ×1.783
代表面積 81.98㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 380件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,801万円です。3LDKが最も高く平均2,801万円、2SLDKは平均2,006万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,006万 | 1,912万 | 2,064万 |
| 3LDK | 5件 | 2,801万 | 1,916万 | 3,406万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西6丁目26-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-06（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 72.47m² ～ 81.98m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
王禅寺ハイムは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1998年 | 4階建 | - | - | - | - | - |
| B棟 | 1998年 | 4階建 | 37戸 | 20件 | 33.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
柿生新橋バス停駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ
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徒歩8分
柿生駅
小田急線
学区情報
小学校
真福寺小学校
中学校
柿生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 王禅寺ハイム | 1998 | 37戸 | 33.0万 | 2,390万 |
| 東急ドエルアルス王禅寺 | 1998 | 49戸 | 46.1万 | 3,480万 |
| 新百合王禅寺ガーデニア | 1995 | 29戸 | - | - |
| J‐Flat柿生 | 2016 | 6戸 | - | - |
| アデニウム上麻生ザレジデンス | 2017 | 99戸 | 58.8万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション柿生 | 1988 | 10戸 | - | - |
| ダイアパレス柿生第2 | 1988 | 10戸 | - | - |
| グランドメゾン上麻生 | 2005 | 38戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| メイフラワー柿生 | 1982 | 7戸 | 22.6万 | 1,390万 |
| ガーデンハイツ柿生 | 1984 | 6戸 | - | - |
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区 | 1984 | 140戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.8万 | 32.8万 | 29.1万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.07万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.36万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.26万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。