リステージ多摩川
神奈川県川崎市高津区宇奈根692-3 | 築20年 | 2棟
このページは2棟をまとめたリステージ多摩川全体の相場です（成約 102件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.8万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、16年間で5.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.8万円/㎡
レンジ
84.9〜114.8万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.331
補正係数 ×1.331
代表面積 72.7㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・42件）で、平均4,052万円です。3LDKが最も高く平均4,052万円、2LDKは平均3,518万円です。
2LDK
3,518万
8件
3LDK
4,052万
42件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,518万 | 3,067万 | 3,916万 |
| 3LDK | 42件 | 4,052万 | 3,055万 | 5,643万 |
階数別の㎡単価
1-3階
36件
39.2万/㎡
4-7階
15件
38.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区宇奈根692-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 62.81m² ～ 74.82m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | 和同建設 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
リステージ多摩川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 102件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 リステージ多摩川 |
2006年 | 6 | 45戸 | - | - | - | 1件 |
| ブリーズコート | 2006年 | 6階建 | 46戸 | 102件 | 38.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
久地駅
JR南武線
🚉
徒歩22分
高津駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩24分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
久地小学校
中学校
西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リステージ多摩川 | 2006 | 46戸 | 44.2万 | 3,180万 |
| ランドステージ高津多摩川 | 2008 | 80戸 | - | - |
| プレジール高津 | 2008 | 30戸 | 61.6万 | 3,450万 |
| パルミナード高津西 | 2001 | 51戸 | - | - |
| ルアール多摩川フェリエ | 1994 | 49戸 | 38.7万 | 2,780万 |
| メロディーハイム高津ラフレ | 2003 | 120戸 | - | - |
| 溝の口ガーデンアクアス | 2007 | 855戸 | 73.5万 | 5,980万 |
| サンクタス高津エクラ | 2004 | 76戸 | 51.2万 | 4,399万 |
| パークハイツ多摩川ガーデンズ | 1999 | 77戸 | 50.9万 | 3,380万 |
| バンベール高津 | 1998 | 58戸 | 37.6万 | 2,480万 |
| 溝の口ガーデンアクアスビューウィング(A棟) | 2007 | 855戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 70㎡ | 51.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
45件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 40.3万 | 38.9万 | 40.4万 | 43.3万 | 44.7万 | 46.9万 | 44.2万 |
| 2LDK | - | 40.0万 | 32.7万 | - | - | - | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.16万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.11万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 33.66万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.74万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.29万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.05万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.15万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 39.87万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,930万 | 40.31万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,670万 | 37.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 39.87万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.38万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.62万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.4万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 36.34万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 36.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 36.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.24万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.43万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.49万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.49万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.44万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.16万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.84万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 38.91万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.43万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.26万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.49万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.88万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,940万 | 40.83万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.88万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 37.96万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.49万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,940万 | 40.88万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.78万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。