メイツ武蔵小杉富士見台

神奈川県川崎市高津区千年256-1 | 築30年 | 42戸

推定相場

メイツ武蔵小杉富士見台

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

200920122015202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.8万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、16年間で38.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.6万円/㎡

レンジ

46.4〜62.8万円/㎡

市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×0.728

代表面積 67.1㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 608件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・27件）で、平均3,234万円です。4LDKが最も高く平均3,975万円、3LDKは平均3,234万円です。

3LDK

27件

3,234万

4LDK

14件

3,975万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	3,234万	2,208万	3,906万
4LDK	14件	3,975万	3,299万	4,604万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.5万円で、1-5階（36.6万円）と比べて2.9万円（+7.9%）高くなっています。

1-5階

36.6万/㎡

26件

6-10階

39.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区千年256-1
築年月	1996-10（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	42戸
専有面積	61.10m² ～ 80.16m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	名鉄不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩20分

学区情報

小学校

橘小学校

中学校

橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツ武蔵小杉富士見台	1996	42戸	38.6万	2,990万
サングレイス川崎千年	1996	43戸	36.2万	2,380万
武蔵新城パークホームズ弐番館	2001	29戸	83.7万	5,998万
ライオンズマンション武蔵新城中央公園	2003	47戸	63.0万	4,230万
ロイヤルプラザ武蔵中原	1995	32戸	-	-
ライオンズガーデン武蔵新城	1997	26戸	54.2万	3,190万
コスモ武蔵新城グレイスコート	1994	87戸	-	-
クレッセント武蔵新城センティア	2007	86戸	74.1万	4,780万
コスモ武蔵新城アイディール	1997	43戸	54.3万	3,680万
クレストフォルム武蔵新城セントラルコート	2011	43戸	77.9万	4,980万
メイツ武蔵小杉	1995	42戸	33.6万	2,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,199万円	77.43㎡	54.2万円	4LDK	-	南東

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	50.2万	50.2万	-	41.1万
3LDK	33.5万	26.7万	35.5万	35.3万	-	54.0万	50.8万	41.4万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	4LDK	75㎡〜	3,280万	42.37万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	75㎡〜	3,280万	42.37万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,990万	38.62万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.44万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	75㎡〜	3,180万	41.08万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.32万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.11万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.32万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.32万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.44万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	75㎡〜	3,888万	50.22万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	60.23万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,680万	60.23万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	75㎡〜	3,888万	50.22万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.96万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.54万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.47万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.51万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.6万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.09万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.98万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.98万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.64万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	75㎡〜	2,340万	30.22万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.2万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.16万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.62万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.33万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.2万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.02万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,230万	33.24万/㎡
2011年6月	高層	4LDK	80㎡〜	2,790万	34.81万/㎡
2011年5月	高層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.93万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.49万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.62万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.47万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.51万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.32万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.49万/㎡
2009年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。