エスペランサ第2久末
神奈川県川崎市高津区久末2003-1 | 築39年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.3万/㎡から2022年は21.1万/㎡へ、6年間で29.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・23件）で、平均2,639万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,808万円、3DKは平均1,314万円です。
３ＤＫ
1,401万
6件
２ＬＤＫ
2,354万
9件
３ＬＤＫ
2,639万
23件
４ＬＤＫ
2,808万
4件
2LDK
1,779万
5件
3DK
1,314万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 6件 | 1,401万 | 468万 | 2,104万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,354万 | 425万 | 5,184万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 2,639万 | 941万 | 4,526万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,808万 | 1,961万 | 3,783万 |
| 2LDK | 5件 | 1,779万 | 1,362万 | 2,340万 |
| 3DK | 3件 | 1,314万 | 1,119万 | 1,609万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久末2003-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 54.53m² ～ 54.53m² |
| 分譲会社 | 京栄産業 京や不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | エスペランサ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩26分直線2.0km
武蔵新城駅
JR南武線
🚉
約徒歩26分直線2.1km
武蔵中原駅
JR南武線
🚉
約徒歩29分直線2.2km
高田駅
グリーンライン
学区情報
小学校
川崎市立久末小学校
中学校
川崎市立東橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペランサ第2久末 | 1987 | 15戸 | 21.1万 | 1,150万 |
| エスペランサ第1久末 | 1987 | 15戸 | 27.7万 | 1,790万 |
| UAハイツ | 1982 | 10戸 | 25.1万 | 1,800万 |
| エスペランサ第3久末 | 1991 | 17戸 | 30.3万 | 1,580万 |
| メイツ武蔵小杉 | 1995 | 42戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| ロイヤルプラザ武蔵中原 | 1995 | 32戸 | - | - |
| エスペランサ第2野川 | 1988 | 17戸 | 22.4万 | 1,180万 |
| サングレイス川崎千年 | 1996 | 43戸 | 36.2万 | 2,380万 |
| バースシティー日吉台 | 1999 | 68戸 | - | - |
| スペースイン久末 | 1991 | 17戸 | 24.8万 | 1,580万 |
| クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟 | 2005 | 117戸 | 38.9万 | 3,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 21.8万 | - | 29.0万 | 32.8万 | 21.1万 |
| 3DK | - | - | 20.9万 | 16.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.1万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 32.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.14万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.98万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 17.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 23.85万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 21.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 21.83万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。