多摩川グリーンハイツ
神奈川県川崎市幸区古市場1丁目3-3 | 築50年 | 50戸
推定相場
多摩川グリーンハイツ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は33.6万円。周辺エリア平均（53.4万円）より37.1%低く、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より53.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.1万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、12年間で19.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・26件）で、平均2,477万円です。3LDKが最も高く平均2,477万円、3DKは平均2,411万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10件 | 2,411万 | 1,672万 | 2,876万 |
| 3LDK | 26件 | 2,477万 | 1,693万 | 3,084万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区古市場1丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-11（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 59.48m² ～ 63.04m² |
| 分譲会社 | 富士電機 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
鹿島田駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立古市場小学校
中学校
川崎市立平間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩川グリーンハイツ | 1976 | 50戸 | 33.6万 | 1,999万 |
| エステスクエア川崎 | 1995 | 59戸 | 65.1万 | 4,299万 |
| 富士コーポ | 1971 | 20戸 | 38.3万 | 1,788万 |
| ウィングシティー多摩川 | 1991 | 14戸 | 37.8万 | 900万 |
| ノーブル新川崎 | 1991 | 20戸 | 30.8万 | 520万 |
| ライオンズガーデン鹿島田 | 1988 | 65戸 | 47.8万 | 2,980万 |
| グランイーグル御幸公園 | 2010 | 34戸 | 65.0万 | 4,098万 |
| 新川崎グランドハイツ | 1984 | 70戸 | 47.1万 | 3,699万 |
| サンパレス鹿島田 | 1992 | 12戸 | 48.9万 | 1,899万 |
| ニックハイム新川崎 | 1986 | 46戸 | 51.3万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション鹿島田ガーデンシティ | 2000 | 80戸 | 65.0万 | 5,380万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.5万 | 32.4万 | - | - | 42.2万 | 36.7万 | 40.3万 | 34.7万 |
| 3DK | - | - | 40.0万 | 34.3万 | 37.3万 | 37.0万 | 36.7万 | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 33.61万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 35.31万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 35.31万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 36.99万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.66万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 42.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 35.31万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 36.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,200万 | 36.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 42.02万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 45.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 48.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,220万 | 37.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 40.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,220万 | 37.33万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,220万 | 37.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,250万 | 37.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.89万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.61万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,930万 | 32.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.29万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.46万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.46万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.93万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.61万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.5万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.42万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.25万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。