ザ・ミレナリータワーズブライトレジデンス
神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345-1 | 築19年 | 61戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の58.2万/㎡から2022年は79.4万/㎡へ、5年間で36.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.9万円/㎡
レンジ
94.5〜115.4万円/㎡
市区町村ベースライン 93.9万円/㎡
補正係数 ×1.118
補正係数 ×1.118
代表面積 65.27㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の76%・16件）で、平均5,209万円です。2SLDKが最も高く平均5,646万円、３ＬＤＫは平均5,209万円です。
３ＬＤＫ
5,209万
16件
2SLDK
5,646万
2件
3LDK
5,521万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 5,209万 | 3,936万 | 6,382万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,646万 | 5,438万 | 5,853万 |
| 3LDK | 3件 | 5,521万 | 5,364万 | 5,599万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
矢向駅
JR南武線
🚉
徒歩16分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
古川小学校
中学校
塚越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・ミレナリータワーズブライトレジデンス | 2007 | 61戸 | 79.4万 | 5,180万 |
| ザ・ミレナリータワーズガーデンレジデンス | 2007 | 193戸 | 74.3万 | 4,850万 |
| ザ・ミレナリータワーズサウスパークタワー | 2007 | 235戸 | 75.0万 | 5,280万 |
| ザ・ミレナリータワーズ | 2007 | 756戸 | 82.1万 | 5,780万 |
| 川崎セントラルコーポ | 1977 | 233戸 | - | - |
| クオス川崎矢向 | 2014 | 25戸 | - | - |
| ソフィアガーデンズ川崎 | 1999 | 166戸 | - | - |
| セントラルエアシティレジデンス1 | 2025 | 214戸 | 106.9万 | 7,680万 |
| セントラルエアシティレジデンス2 | 2025 | 260戸 | - | - |
| 塚越住宅 | 1969 | 43戸 | 44.3万 | 2,080万 |
| ザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎 | 1999 | 165戸 | 69.6万 | 5,200万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 58.2万 | - | 79.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 79.37万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.58万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.58万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 58.21万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 58.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。