スパシエ川崎ウエスト

神奈川県川崎市幸区柳町23-1 | 築14年 | 49戸

推定相場

スパシエ川崎ウエスト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

201620182019202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の95万/㎡から2025年は103万/㎡へ、9年間で8.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の78,611円から2025年には89,875円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・15件）で、平均5,367万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,367万円、1Kは平均2,643万円です。

１Ｋ

7件

2,821万

３ＬＤＫ

15件

5,367万

２ＬＤＫ

2件

4,999万

１ＬＤＫ

2件

3,383万

8件

2,643万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	7件	2,821万	1,981万	4,261万
３ＬＤＫ	15件	5,367万	4,953万	6,309万
２ＬＤＫ	2件	4,999万	4,999万	4,999万
１ＬＤＫ	2件	3,383万	3,383万	3,383万
1K	8件	2,643万	2,180万	2,859万

階数別の㎡単価

4-7階

96.9万/㎡

4件

8階以上

95.3万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区柳町23-1
築年月	2012-06（築14年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	49戸
専有面積	20.62m² ～ 24.67m²
分譲会社	Life&Style
施工会社	飛島建設
管理会社	LifeStyle
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩7分

🚉

尻手駅

JR南武線

徒歩8分

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩13分

学区情報

小学校

川崎市立南河原小学校

中学校

川崎市立南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スパシエ川崎ウエスト	2012	49戸	103.0万	2,200万
クリオ川崎セントラルマークス	2028	71戸	-	-
グリーンハイツかえで	1986	22戸	81.5万	5,280万
ナイスパークフロンテージ川崎	2000	40戸	85.1万	4,780万
スカイノブレ川崎柳町	1991	50戸	62.0万	1,380万
プラウド川崎柳町	2019	93戸	-	-
モリス川崎	1994	48戸	93.3万	4,720万
レグラス川崎ウエスト	2013	22戸	79.0万	1,640万
ソオワ川崎ウエスト	1997	36戸	-	-
マイキャッスル川崎	1998	20戸	69.1万	3,990万
ナイスアーバンプラザ川崎	1998	47戸	96.5万	6,480万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2025
1K	95.0万	101.5万	94.4万	93.2万	93.0万	103.0万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,200万	102.95万/㎡
2021年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,020万	93.05万/㎡
2020年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,300万	93.24万/㎡
2019年9月	13〜13階	1K	20㎡〜	2,000万	97万/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,910万	90.23万/㎡
2019年12月	13〜13階	1K	20㎡〜	1,980万	96.03万/㎡
2018年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,900万	101.5万/㎡
2016年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,030万	95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（250件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額79,244円。1Kなら月額79,244円が相場です。

ワンルーム

75,250円

73,000〜77,500円

79,244円

65,000〜113,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

180件

8〜10万

58件

10〜15万

12件

全 250 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,547円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	113,000円	4,580円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	113,000円	5,480円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,547円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,687円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,130円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,685円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,978円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,121円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	108,000円	4,378円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	108,000円	5,237円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,786円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,783円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,592円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,589円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,000円	3,364円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,374円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,364円/㎡
2025年4月	13〜13階	1K	20㎡〜	75,000円	3,455円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	108,000円	4,378円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	108,000円	4,378円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	107,000円	4,337円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	108,000円	5,237円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	103,000円	4,175円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	103,000円	4,995円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	103,000円	4,175円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	102,000円	4,135円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,915円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,685円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,697円/㎡

他 220 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。