メインステージ川崎ウエスト

神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目96 | 築11年 | 57戸

推定相場

メインステージ川崎ウエスト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20182019202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の94.2万/㎡から2026年は96.3万/㎡へ、8年間で2.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2026年には85,000円へ、30.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・11件）で、平均6,689万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,769万円、1Rは平均2,050万円です。

１Ｋ

9件

2,662万

１ＬＤＫ

5件

4,073万

２ＬＤＫ

11件

6,689万

３ＬＤＫ

5件

6,769万

2件

2,050万

7件

2,397万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	9件	2,662万	2,175万	3,170万
１ＬＤＫ	5件	4,073万	3,936万	4,519万
２ＬＤＫ	11件	6,689万	5,009万	8,821万
３ＬＤＫ	5件	6,769万	5,438万	9,082万
1R	2件	2,050万	2,050万	2,050万
1K	7件	2,397万	2,010万	2,852万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は96.3万円で、1-3階（87.5万円）と比べて8.8万円（+10.1%）高くなっています。

1-3階

87.5万/㎡

7件

4-7階

96.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目96
築年月	2015-02（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	57戸
専有面積	20.00m² ～ 21.65m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	内野建設
管理会社	青山ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

尻手駅

JR南武線

徒歩3分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩13分

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩19分

学区情報

小学校

川崎市立南河原小学校

中学校

川崎市立南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ川崎ウエスト	2015	57戸	96.3万	2,050万
グランシティ川崎ビューステージ	1999	80戸	87.2万	4,580万
ハイラーク川崎	1981	18戸	-	-
ディアスタ川崎柳町	2012	37戸	92.5万	3,980万
尻手駅前ビル	1976	60戸	47.1万	2,300万
サンパレス	1986	23戸	39.3万	780万
柳町ビル	1971	60戸	54.4万	2,680万
ダイアパレス尻手	1981	28戸	45.7万	2,190万
ガーラレジデンス川崎南幸町	2014	36戸	81.2万	4,890万
グリーンコーポ川崎ニューシティスクウェア	1995	115戸	-	-
尻手ビル	1981	23戸	48.4万	3,450万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2023	2026
1K	94.2万	82.5万	85.2万	88.7万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	20㎡〜	2,050万	96.25万/㎡
2026年1月	中層	1R	20㎡〜	2,050万	96.25万/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	1,890万	88.74万/㎡
2020年10月	低層	1K	20㎡〜	1,890万	87.3万/㎡
2020年10月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	83.15万/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	85万/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	1,730万	79.91万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	87.77万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	2,180万	100.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,820円。

72,820円

65,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

106件

8〜10万

8件

全 114 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,991円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,991円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,850円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,897円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,615円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,732円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	78,500円	3,685円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	87,000円	4,085円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,756円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,991円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,944円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,615円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,662円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,474円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,474円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,233円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,241円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,521円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	73,500円	3,451円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,333円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,333円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,241円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,233円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,380円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	70,500円	3,310円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,429円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,474円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,464円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,472円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,287円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。