マック川崎コート
神奈川県川崎市幸区大宮町20-1 | 築44年 | 23戸
推定相場
マック川崎コート
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.8万円。周辺エリア平均（76.6万円）より38.9%低く、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より34.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、11年間で19.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
20132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2022年には64,000円へ、16.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.4万円/㎡
レンジ
38.5〜64.2万円/㎡
市区町村ベースライン
96.4万円/㎡
補正係数 ×0.533
代表面積 55.17㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 442件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・5件）で、平均2,172万円です。1SLDKが最も高く平均3,815万円、2DKは平均2,172万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,008万 | 2,658万 | 3,358万 |
| 1SLDK | 3件 | 3,815万 | 3,564万 | 3,940万 |
| 2DK | 5件 | 2,172万 | 2,070万 | 2,518万 |
| 2LDK | 3件 | 2,809万 | 2,556万 | 3,147万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区大宮町20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 26.82m² ～ 55.17m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 大日成建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立幸町小学校
中学校
川崎市立南河原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マック川崎コート | 1982 | 23戸 | 46.8万 | 2,580万 |
| ラルジュ川崎 | 1992 | 8戸 | - | - |
| マイキャッスル川崎 | 1998 | 20戸 | 69.1万 | 3,990万 |
| スカイコート川崎西口第2 | 2010 | 49戸 | 97.2万 | 2,100万 |
| ロイヤルシャトー川崎 | 1990 | 43戸 | 90.1万 | 5,980万 |
| ヴィルクレール川崎タワー | 1999 | 106戸 | - | - |
| ルーブル川崎伍番館 | 2015 | 48戸 | - | - |
| ナイスアーバンプラザ川崎 | 1998 | 47戸 | 96.5万 | 6,480万 |
| ナイスパークフロンテージ川崎 | 2000 | 40戸 | 85.1万 | 4,780万 |
| ホワイトマンション | 1969 | 35戸 | 59.6万 | 3,499万 |
| プラウド川崎柳町 | 2019 | 93戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 50.4万 | 46.8万 |
| ー | - | - | - | - | 45.3万 | 57.6万 | - |
| 2DK | 39.0万 | - | - | - | - | 48.8万 | - |
| 1SLDK | - | - | 48.4万 | 50.6万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.77万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ー | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,960万 | 48.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,960万 | 48.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,000万 | 49.39万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | ー | 55㎡〜 | 2,499万 | 45.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 45.3万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 50.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 50.58万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 48.39万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 39.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の40%）で、平均月額61,000円。3DKなら月額105,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,349円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,040円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,202円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,040円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。