ソラシア新川崎
神奈川県川崎市幸区北加瀬２丁目１０－５ | 築11年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の65.4万/㎡から2026年は83万/㎡へ、9年間で27.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.9万円/㎡
レンジ
73.5〜110.3万円/㎡
市区町村ベースライン 93.9万円/㎡
補正係数 ×0.979
補正係数 ×0.979
代表面積 63.51㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 436件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均5,343万円です。2SLDKが最も高く平均5,362万円、3LDKは平均5,343万円です。
2SLDK
5,362万
6件
3LDK
5,343万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 5,362万 | 4,872万 | 5,939万 |
| 3LDK | 11件 | 5,343万 | 4,755万 | 5,853万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.9万円で、1-3階（69.7万円）と比べて3.2万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
69.7万/㎡
4-7階
5件
76.7万/㎡
8階以上
7件
72.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区北加瀬２丁目１０－５ |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 60.32m² ～ 89.57m² |
| 分譲会社 | 日本住宅流通 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩17分
鹿島田駅
JR南武線
学区情報
小学校
日吉小学校
中学校
日吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソラシア新川崎 | 2015 | 25戸 | 83.0万 | 5,270万 |
| ラディエンス新川崎 | 2003 | 48戸 | 64.1万 | 4,380万 |
| プレシス新川崎 | 2012 | 41戸 | 74.8万 | 4,780万 |
| ロイヤルステージ日吉 | 1995 | 12戸 | - | - |
| ナイスアーバン新川崎ステイツ | 1996 | 72戸 | - | - |
| エンゼルコート新川崎 | 2002 | 164戸 | - | - |
| 日吉オークハイム | 1995 | 25戸 | - | - |
| シティコア新川崎2 | 1986 | 33戸 | 44.9万 | 3,780万 |
| クレストレジデンス新川崎 | 2012 | 167戸 | 78.3万 | 5,880万 |
| 北加瀬芙蓉ハイツ | 1979 | 36戸 | - | - |
| 新川崎パークホームズ | 1988 | 35戸 | 64.1万 | 4,090万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,580万円 | 63.51㎡ | 87.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 74.5万 | - | - | 83.0万 |
| 3LDK | 61.1万 | 62.7万 | 76.0万 | 78.8万 | 81.6万 | 78.4万 | 75.6万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,270万 | 82.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,800万 | 75.58万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 81.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 81.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 81.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 74.44万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.1万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 65.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.67万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 65.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。