クレストレジデンス新川崎

神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目1-50 | 築14年 | 167戸

推定相場

クレストレジデンス新川崎

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の49.6万/㎡から2025年は78.4万/㎡へ、12年間で58.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・54件）で、平均6,118万円です。4LDKが最も高く平均6,194万円、3LDKは平均6,118万円です。

3LDK

54件

6,118万

4LDK

8件

6,194万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	54件	6,118万	5,254万	7,457万
4LDK	8件	6,194万	5,568万	7,585万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は64.5万円で、1-5階（61.7万円）と比べて2.8万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

61.7万/㎡

49件

6-10階

64.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目1-50
築年月	2012-05（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	167戸
専有面積	72.00m² ～ 85.40m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	ゴールドクレストコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

新川崎駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩12分

学区情報

小学校

川崎市立日吉小学校

中学校

川崎市立日吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストレジデンス新川崎	2012	167戸	78.3万	5,880万
エンゼルコート新川崎	2002	164戸	-	-
ロイヤルステージ日吉	1995	12戸	-	-
ナイスアーバン新川崎ステイツ	1996	72戸	-	-
ガーラレジデンス元住吉	2019	56戸	-	-
元住吉ガーデンハイツ	1980	54戸	34.4万	1,880万
プレシス新川崎	2012	41戸	74.8万	4,780万
ソラシア新川崎	2015	25戸	83.0万	5,270万
新川崎パークホームズ	1988	35戸	64.1万	4,090万
スカイコート新川崎	1988	20戸	46.9万	750万
北加瀬芙蓉ハイツ	1979	36戸	-	-

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

38件

5,000〜7,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	56.4万	58.4万	57.0万	61.4万	64.4万	77.6万	72.3万	78.4万
4LDK	67.9万	-	57.2万	62.2万	69.9万	69.9万	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	80㎡〜	6,280万	78.44万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	75㎡〜	5,880万	78.34万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,750万	79.86万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	75㎡〜	5,880万	78.34万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	80㎡〜	6,180万	77.19万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,680万	78.89万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	85㎡〜	5,980万	70.03万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	85㎡〜	5,780万	67.69万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	85㎡〜	5,980万	70.03万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	80㎡〜	5,999万	74.93万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	5,780万	72.19万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	6,299万	78.67万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	80㎡〜	6,370万	79.56万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	6,480万	80.93万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	80㎡〜	5,600万	69.94万/㎡
2023年12月	低層	3SLDK	85㎡〜	5,780万	67.69万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	80㎡〜	6,150万	76.81万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,650万	64.59万/㎡
2022年7月	高層	4LDK	80㎡〜	5,600万	69.94万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,880万	64万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	80㎡〜	5,180万	64.7万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.2万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.7万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	80㎡〜	4,980万	62.2万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.15万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,520万	56.45万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	80㎡〜	4,480万	55.96万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,640万	57.95万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,580万	57.2万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	80㎡〜	4,680万	58.45万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,520万	56.45万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,680万	58.45万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.28万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.06万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.23万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.96万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.45万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.69万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.06万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.67万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,300万	59.73万/㎡
2018年4月	高層	4LDK	85㎡〜	5,798万	67.9万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,350万	54.29万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.46万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.81万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,350万	60.42万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.46万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.06万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.71万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,320万	53.96万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	高層	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,123円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。