川崎タウンビル
神奈川県川崎市川崎区本町1丁目5-15 | 築34年 | 27戸
賃料の推移
8万7万6万
2014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2022年には63,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
37.2〜55.9万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.693
補正係数 ×0.693
代表面積 18.74㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の63%・25件）で、平均1,351万円です。１ＤＫが最も高く平均2,219万円、オープンフロアは平均898万円です。
２Ｋ
1,316万
3件
１Ｋ
1,351万
25件
１ＤＫ
2,219万
2件
１Ｒ
1,029万
4件
２ＤＫ
1,840万
2件
オープンフロア
898万
2件
1K
1,832万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 3件 | 1,316万 | 1,100万 | 1,469万 |
| １Ｋ | 25件 | 1,351万 | 854万 | 2,297万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,219万 | 1,894万 | 2,544万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,029万 | 784万 | 1,201万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,840万 | 1,628万 | 2,052万 |
| オープンフロア | 2件 | 898万 | 858万 | 938万 |
| 1K | 2件 | 1,832万 | 1,594万 | 2,070万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-11（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 18.74m² ～ 21.96m² |
| 分譲会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 横溝 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
🚉
徒歩8分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎タウンビル | 1992 | 27戸 | 50.7万 | 950万 |
| ライフレビュー川崎ステーションフロント | 2005 | 40戸 | 100.1万 | 5,280万 |
| クレイシアアイズ川崎ザレジデンス | 2025 | 85戸 | - | - |
| ナビウス川崎駅前 | 2000 | 45戸 | 106.8万 | 6,780万 |
| プラハ川崎本町通り | 1999 | 30戸 | 62.7万 | 3,490万 |
| アドヴァンス川崎駅前 | 1996 | 27戸 | - | - |
| クリオ川崎1番館 | 1991 | 44戸 | - | - |
| セントラルプレイス川崎 | 2015 | 51戸 | 118.5万 | 4,800万 |
| ガーラシティ川崎 | 2010 | 42戸 | 102.7万 | 2,180万 |
| ガーラヴィスタ川崎 | 2014 | 48戸 | 114.3万 | 2,310万 |
| アルス川崎ベニッシモ | 2004 | 50戸 | 97.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 1K | 66.7万 | 63.0万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 50.7万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 62.97万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,250万 | 66.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額67,636円。1Kなら月額67,636円が相場です。
ワンルーム
62,000〜67,000円
64,667円
1K
63,000〜75,000円
67,636円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,823円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,960円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,823円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,960円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,869円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,960円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,002円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,188円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。