ルミード川崎
神奈川県川崎市川崎区本町1丁目6-18 | 築5年 | 48戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,670〜79,722円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.5万円/㎡
レンジ
103.1〜171.9万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×2.047
補正係数 ×2.047
代表面積 20.88㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均7,717万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,717万円、1Kは平均2,824万円です。
１ＬＤＫ
5,277万
3件
１Ｋ
2,954万
4件
２ＬＤＫ
7,717万
6件
1K
2,824万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,277万 | 5,052万 | 5,578万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,954万 | 2,361万 | 4,028万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 7,717万 | 7,102万 | 8,630万 |
| 1K | 2件 | 2,824万 | 2,410万 | 3,238万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-04（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
🚉
徒歩9分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミード川崎 | 2021 | 48戸 | 109.7万 | 2,290万 |
| ガーラシティ川崎 | 2010 | 42戸 | 102.7万 | 2,180万 |
| ネオマイム川崎本町 | 1998 | 35戸 | 65.5万 | 4,380万 |
| ナビウス川崎駅前 | 2000 | 45戸 | 106.8万 | 6,780万 |
| クレイシアアイズ川崎ザレジデンス | 2025 | 85戸 | - | - |
| セントラルプレイス川崎 | 2015 | 51戸 | 118.5万 | 4,800万 |
| ルフレプレミアム川崎 | 2019 | 36戸 | - | - |
| ライフレビュー川崎ステーションフロント | 2005 | 40戸 | 100.1万 | 5,280万 |
| 東急ドエルアルス川崎 | 1989 | 78戸 | 69.0万 | 1,150万 |
| 川崎タウンビル | 1992 | 27戸 | 50.7万 | 950万 |
| アドヴァンス川崎駅前 | 1996 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 137.9万 | 109.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,290万 | 109.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,880万 | 137.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（120件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,904円。
1K
72,000〜90,000円
77,904円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
93件
8〜10万
27件
全 120 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,808円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,926円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,702円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,774円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,759円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,759円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,902円/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,702円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,616円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,630円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,534円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,520円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,889円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,878円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,829円/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,759円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,774円/㎡ |
他 90 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。