ルーブル川崎七番館

神奈川県川崎市川崎区宮前町１２ー１５ | 築10年 | 88戸

推定相場

ルーブル川崎七番館

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の69,946円から2025年には79,500円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

119.0万円/㎡

レンジ

95.2〜142.8万円/㎡

市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.771

代表面積 21.31㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の71%・10件）で、平均2,492万円です。1Rが最も高く平均2,584万円、１Ｋは平均2,492万円です。

１Ｋ

10件

2,492万

2件

2,584万

2件

2,549万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	10件	2,492万	2,105万	3,107万
1R	2件	2,584万	2,483万	2,684万
1K	2件	2,549万	2,549万	2,549万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区宮前町１２ー１５
築年月	2016-03（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	88戸
専有面積	21.31m² ～ 21.31m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	馬淵建設
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩10分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

川崎市立宮前小学校

中学校

川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル川崎七番館	2016	88戸	93.9万	2,000万
シャンボール川崎	1972	77戸	-	-
マリンハイツ宮前	1972	14戸	22.6万	500万
プレールドゥーク川崎2	2016	64戸	112.1万	2,380万
ナイスアーバン川崎宮前町	2005	31戸	99.1万	6,198万
コスモ川崎宮前町	2001	68戸	80.8万	5,480万
パールマンション	1974	11戸	33.9万	2,180万
レアライズ川崎	2015	24戸	-	-
ガーラクレスタ川崎	2024	81戸	-	-
宮前カーネル	1974	34戸	32.6万	1,200万
ラヴィータシティ	2006	255戸	102.1万	6,780万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019
1R	93.9万	93.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,000万	93.86万/㎡
2018年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,900万	89.16万/㎡
2018年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,900万	89.16万/㎡
2018年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,000万	93.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額71,688円。

71,688円

60,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

83件

8〜10万

6件

全 89 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,707円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	82,000円	3,848円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	74,000円	3,472円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,615円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,613円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,707円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,944円/㎡
2025年10月	7〜9階	2K	20㎡〜	84,000円	3,942円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,707円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,709円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,380円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,379円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,379円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,285円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,286円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,285円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,285円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,238円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,474円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,472円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,238円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,566円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,379円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,848円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,238円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	3,191円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,193円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,989円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,991円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,191円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。