セジョリ川崎
神奈川県川崎市川崎区榎町6-12 | 築8年 | 39戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
20202021202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の101.9万/㎡から2026年は131.9万/㎡へ、6年間で29.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の75,650円から2025年には88,000円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.0万円/㎡
レンジ
95.2〜142.8万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.771
補正係数 ×1.771
代表面積 23.36㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の71%・10件）で、平均2,674万円です。1Kが最も高く平均2,801万円、１Ｋは平均2,674万円です。
１Ｋ
2,674万
10件
1K
2,801万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 2,674万 | 2,248万 | 3,000万 |
| 1K | 4件 | 2,801万 | 2,491万 | 3,099万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区榎町6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-08（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 23.05m² ～ 23.36m² |
| 分譲会社 | JRD |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | Jコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
🚉
徒歩11分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セジョリ川崎 | 2018 | 39戸 | 131.9万 | 3,080万 |
| ラフィスタ川崎3 | 2017 | 48戸 | 120.2万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション川崎第8 | 1983 | 29戸 | 63.3万 | 3,180万 |
| レクシオ川崎 | 2003 | 24戸 | 77.2万 | 5,299万 |
| ジェノヴィア川崎4スカイガーデン | 2023 | 49戸 | 127.7万 | 2,580万 |
| ラフィスタ川崎5 | 2018 | 22戸 | - | - |
| ガーラクレスタ川崎 | 2024 | 81戸 | - | - |
| エンゼルハイム川崎第2 | 1989 | 19戸 | - | - |
| レアライズ川崎 | 2015 | 24戸 | - | - |
| セントラルハイツ | 1974 | 32戸 | 52.9万 | 2,480万 |
| ラフィスタ川崎4 | 2018 | 35戸 | 116.0万 | 2,490万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 23.05㎡ | 120.6万円 | 1K | - | 北西 |
| 2,780万円 | 23.36㎡ | 119万円 | 1K | - | 南東 |
| 2,880万円 | 23.05㎡ | 124.9万円 | 1K | - | 南東 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 101.9万 | 110.5万 | 110.7万 | 102.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 3,080万 | 131.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 101.96万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 110.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 110.45万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 101.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（154件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,234円。
1K
73,500〜88,000円
77,234円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
134件
8〜10万
20件
全 154 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,777円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,455円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,446円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,381円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,295円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,211円/㎡ |
他 124 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。