エクラン川崎大師
神奈川県川崎市川崎区藤崎２丁目１１－２１ | 築31年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.4万/㎡から2025年は62.9万/㎡へ、10年間で88.4%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均3,129万円です。2LDKが最も高く平均3,364万円、3LDKは平均3,129万円です。
2LDK
3,364万
2件
3LDK
3,129万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,364万 | 3,364万 | 3,364万 |
| 3LDK | 12件 | 3,129万 | 2,379万 | 3,663万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.1万円で、1-3階（45.1万円）と比べて10.0万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13件
45.1万/㎡
4-7階
3件
55.1万/㎡
最上層と最下層の差: +10.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎２丁目１１－２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 50.50m² ～ 107.25m² |
| 分譲会社 | 御幸土地 |
| 施工会社 | 浅場工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
川崎大師駅
京急大師線
学区情報
小学校
藤崎小学校
中学校
川中島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクラン川崎大師 | 1995 | 24戸 | 62.9万 | 3,480万 |
| メイツ川崎 | 1981 | 118戸 | 49.2万 | 3,380万 |
| マンションフジ | 1969 | 44戸 | 31.0万 | 890万 |
| エコーグリーン藤崎 | 1977 | 19戸 | - | - |
| ナイスステージ川崎ブライトピア | 2005 | 65戸 | 54.1万 | 3,980万 |
| サンスターレ藤崎ウエストウイング | 2000 | 48戸 | 56.2万 | 3,980万 |
| サンスターレ藤崎 | 2000 | 184戸 | - | - |
| 川崎大師スカイハイツ | 1976 | 125戸 | 43.3万 | 2,280万 |
| 中島ハウス | 1981 | 17戸 | 29.3万 | 2,180万 |
| コスモマンション | 1979 | 15戸 | 20.4万 | 680万 |
| 川崎第2ダイヤモンドマンション | 1987 | 31戸 | 45.6万 | 2,790万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.9万 | - | 43.0万 | 43.8万 | 47.2万 | 51.0万 | 48.5万 | 62.9万 |
| 2LDK | 48.9万 | 48.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.92万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.97万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.88万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 51.15万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.3万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.3万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 43.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.04万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 48.86万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 48.86万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 47.85万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 5LDK | 105㎡〜 | 4,290万 | 40万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 6LDK | 105㎡〜 | 3,580万 | 33.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。