パシフィックパレス八丁畷
神奈川県川崎市川崎区池田1丁目10-1 | 築41年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の30.7万/㎡から2024年は44.7万/㎡へ、5年間で45.4%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・12件）で、平均1,373万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,227万円、１Ｒは平均967万円です。
２ＬＤＫ
3,227万
4件
１Ｋ
1,373万
12件
１Ｒ
967万
2件
２ＤＫ
1,984万
2件
３ＬＤＫ
2,906万
5件
３ＤＫ
2,472万
3件
2LDK
2,967万
2件
3DK
2,458万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,227万 | 2,631万 | 3,598万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,373万 | 699万 | 4,458万 |
| １Ｒ | 2件 | 967万 | 877万 | 1,057万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,984万 | 1,574万 | 2,394万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,906万 | 2,359万 | 3,604万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,472万 | 2,281万 | 2,837万 |
| 2LDK | 2件 | 2,967万 | 2,650万 | 3,283万 |
| 3DK | 2件 | 2,458万 | 2,458万 | 2,458万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 48.36m² ～ 116.66m² |
| 分譲会社 | パシフィックアトラス |
| 施工会社 | 石田組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
🚉
徒歩15分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィックパレス八丁畷 | 1985 | 18戸 | 44.7万 | 2,500万 |
| シーフォルム川崎池田 | 2026 | 29戸 | - | - |
| スカイコート川崎第5 | 1989 | 33戸 | - | - |
| コスモ川崎シティウィング | 1990 | 19戸 | - | - |
| ライオンズマンション川崎第7 | 1983 | 36戸 | - | - |
| アイルグランデ川崎 | 2020 | 77戸 | - | - |
| ライオンズマンション川崎第2 | 1979 | 15戸 | - | - |
| 中島レジデンス | 1973 | 15戸 | 36.9万 | 1,550万 |
| ビッグヴァン川崎3番館 | 1996 | 22戸 | - | - |
| ウィライブ川崎八丁畷 | 1997 | 18戸 | 60.8万 | 4,150万 |
| ローヤルシティ八丁畷 | 2001 | 32戸 | 65.8万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 48.36㎡ | 68万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 3,290万円 | 48.26㎡ | 68.2万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 47.9万 | - | 44.7万 |
| 4SLDK | 23.8万 | 22.1万 | 25.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 44.66万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 2,970万 | 25.6万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.94万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,480万 | 21.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 2,580万 | 22.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.37万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.96万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 2,780万 | 23.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額100,333円。
2DK
98,000〜105,000円
100,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 98,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 98,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,171円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。