アイランドグレース サニーコート
神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目 | 築18年 | 538戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.1万円/㎡
レンジ
99.1〜121.1万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.639
補正係数 ×1.639
代表面積 79.78㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 71件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・40件）で、平均4,713万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,148万円、２ＬＤＫは平均4,148万円です。
３ＬＤＫ
4,713万
40件
４ＬＤＫ
5,148万
27件
２ＬＤＫ
4,148万
4件
4LDK
4,926万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 40件 | 4,713万 | 3,228万 | 6,898万 |
| ４ＬＤＫ | 27件 | 5,148万 | 3,074万 | 7,352万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,148万 | 3,485万 | 5,300万 |
| 4LDK | 2件 | 4,926万 | 4,610万 | 5,241万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-09（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付17階建 |
| 総戸数 | 538戸 |
| 専有面積 | 73.76m² ～ 79.78m² |
| 分譲会社 | ナイス セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
浜川崎駅
JR南武線 / JR鶴見線
学区情報
小学校
川崎市立渡田小学校
中学校
川崎市立臨港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイランドグレース サニーコート | 2008 | 538戸 | 62.4万 | 4,980万 |
| カワサキアイランドスイート | 2013 | 479戸 | - | - |
| アイランドブリーズ | 2007 | 533戸 | - | - |
| カワサキアイランドブライトスイート | 2013 | 479戸 | - | - |
| カサーレ川崎ネクシア | 2015 | 125戸 | - | - |
| ナイスアーバン川崎小田 | 1991 | 38戸 | 35.5万 | 1,780万 |
| プレジール川崎グランツェント | 2007 | 29戸 | 55.2万 | 3,590万 |
| グランシティ川崎パークサイドレジデンス | 2002 | 89戸 | - | - |
| クリオ川崎小田公園壱番館 | 2000 | 98戸 | 59.7万 | 3,680万 |
| ベルウェル川崎 | 1991 | 23戸 | 40.2万 | 2,180万 |
| アイランドグレース | 2008 | 538戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜16階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜8階 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。