プレジール川崎グランツェント
神奈川県川崎市川崎区小田5丁目12-18 | 築19年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420152016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2022年にかけて㎡単価は55.4〜55.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では61.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.6万円/㎡
レンジ
70.7〜86.5万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.170
補正係数 ×1.170
代表面積 60.52㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・3件）で、平均2,896万円です。1SLDKが最も高く平均5,314万円、2LDKは平均2,896万円です。
1SLDK
5,314万
3件
2LDK
2,896万
3件
3LDK
3,700万
2件
4LDK
2,952万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 5,314万 | 4,107万 | 5,918万 |
| 2LDK | 3件 | 2,896万 | 2,837万 | 3,013万 |
| 3LDK | 2件 | 3,700万 | 3,364万 | 4,036万 |
| 4LDK | 2件 | 2,952万 | 2,838万 | 3,066万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
45.5万/㎡
4-7階
3件
38.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区小田5丁目12-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-04（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 55.29m² ～ 75.62m² |
| 分譲会社 | エイビス |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
浜川崎駅
JR南武線 / JR鶴見線
学区情報
小学校
東小田小学校
中学校
田島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジール川崎グランツェント | 2007 | 29戸 | 55.2万 | 3,590万 |
| ナイスアーバン川崎小田 | 1991 | 38戸 | 35.5万 | 1,780万 |
| グランシティ川崎パークサイドレジデンス | 2002 | 89戸 | - | - |
| クリオ川崎小田公園壱番館 | 2000 | 98戸 | 59.7万 | 3,680万 |
| アイランドグレース サニーコート | 2008 | 538戸 | 62.4万 | 4,980万 |
| アイランドブリーズ | 2007 | 533戸 | - | - |
| カワサキアイランドスイート | 2013 | 479戸 | - | - |
| アイランドグレース | 2008 | 538戸 | - | - |
| カワサキアイランドブライトスイート | 2013 | 479戸 | - | - |
| ジェイパーク川崎コンフィール | 2002 | 162戸 | - | - |
| カサーレ川崎ネクシア | 2015 | 125戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 55.29㎡ | 50.3万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 43.1万 | 55.2万 |
| 1SLDK | 55.4万 | 41.0万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 55.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 43.08万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.58万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,230万 | 40.34万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 37.99万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 37.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 55.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 55.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。