大島ビル
神奈川県川崎市川崎区大島5丁目12-4 | 築58年 | 21戸
推定相場
大島ビル
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（57.3万円）より43.3%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より48.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の56,850円から2024年には53,700円へ、5.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の69%・9件）で、平均1,342万円です。1Rが最も高く平均3,058万円、１Ｒは平均1,067万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 9件 | 1,342万 | 800万 | 2,024万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,067万 | 1,031万 | 1,102万 |
| 1R | 2件 | 3,058万 | 2,980万 | 3,136万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区大島5丁目12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-03（築58年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 無指定 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
東大島小学校
中学校
渡田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大島ビル | 1968 | 21戸 | 32.5万 | 2,980万 |
| 川崎住宅供給公社大島住宅 | 1971 | 98戸 | 50.4万 | 2,098万 |
| スクエアズ大島 | 1992 | 8戸 | 38.0万 | 1,380万 |
| ナイスステージ川崎ブライトピア | 2005 | 65戸 | 54.1万 | 3,980万 |
| 市公社大島住宅 | 1971 | 98戸 | - | - |
| 中島ハウス | 1981 | 17戸 | 29.3万 | 2,180万 |
| シティハウス川崎富士見公園 | 2016 | 67戸 | 69.4万 | 4,680万 |
| マンションフジ | 1969 | 44戸 | 31.0万 | 890万 |
| ブランシエラ川崎大島 | 2025 | 105戸 | - | - |
| ベルズスクエア川崎大島 | 2004 | 115戸 | 87.6万 | 6,900万 |
| エクラン川崎大師 | 1995 | 24戸 | 62.9万 | 3,480万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1R | 32.5万 | 32.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 1R | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.49万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1R | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額52,180円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,106円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,065円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 49,800円 | 2,880円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,700円 | 2,932円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,106円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。