マンションフジ
神奈川県川崎市川崎区大島5丁目15-5 | 築57年 | 44戸
推定相場
マンションフジ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（57.3万円）より45.8%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より50.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の27.4万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、6年間で17.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では82.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.6万円/㎡
レンジ
49.8〜67.4万円/㎡
市区町村ベースライン
67.5万円/㎡
補正係数 ×0.868
代表面積 46.43㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 691件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の62%・8件）で、平均1,257万円です。2LDKが最も高く平均1,789万円、1DKは平均974万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 8件 | 1,257万 | 800万 | 1,908万 |
| 1DK | 2件 | 974万 | 937万 | 1,010万 |
| 2LDK | 3件 | 1,789万 | 1,589万 | 2,001万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区大島5丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-06（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 28.69m² ～ 50.00m² |
| 施工会社 | 丸建工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
鈴木町駅
京急大師線
学区情報
小学校
東大島小学校
中学校
渡田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンションフジ | 1969 | 44戸 | 31.0万 | 890万 |
| 市公社大島住宅 | 1971 | 98戸 | - | - |
| 川崎住宅供給公社大島住宅 | 1971 | 98戸 | 50.4万 | 2,098万 |
| ナイスステージ川崎ブライトピア | 2005 | 65戸 | 54.1万 | 3,980万 |
| エクラン川崎大師 | 1995 | 24戸 | 62.9万 | 3,480万 |
| 中島ハウス | 1981 | 17戸 | 29.3万 | 2,180万 |
| メイツ川崎 | 1981 | 118戸 | 49.2万 | 3,380万 |
| ブランシエラ川崎大島 | 2025 | 105戸 | - | - |
| 大島ビル | 1968 | 21戸 | 32.5万 | 2,980万 |
| サンスターレ藤崎ウエストウイング | 2000 | 48戸 | 56.2万 | 3,980万 |
| サンスターレ藤崎イーストウイング | 2000 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.4万 | - | 36.2万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 960万 | 33.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 890万 | 31.03万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 38.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.03万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 650万 | 17.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の100%）で、平均月額82,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 84,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,812円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。