グロスヴュースクエアアルタイム1
神奈川県川崎市川崎区田町2丁目4-11 | 築24年 | 119戸
推定相場
グロスヴュースクエアアルタイム1
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.4万円。周辺エリア平均（50.3万円）を6.2%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より15.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、10年間で28.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.9万円/㎡
レンジ
42.6〜71.1万円/㎡
市区町村ベースライン
67.5万円/㎡
補正係数 ×0.842
代表面積 73.79㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 691件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均4,082万円です。2SLDKが最も高く平均5,021万円、3LDKは平均4,082万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,021万 | 4,610万 | 5,432万 |
| 3LDK | 14件 | 4,082万 | 3,328万 | 4,946万 |
| 4LDK | 2件 | 4,530万 | 4,431万 | 4,629万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区田町2丁目4-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 専有面積 | 65.43m² ～ 92.94m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
小島新田駅
京急大師線
学区情報
小学校
殿町小学校
中学校
大師中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グロスヴュースクエアアルタイム1 | 2002 | 119戸 | 53.4万 | 4,380万 |
| グロスヴュースクエアアルタイム3 | 2003 | 225戸 | 52.6万 | 4,980万 |
| グロス・ビュー・スクエアアルタイムII | 2002 | 121戸 | - | - |
| グロスビュースクエアアルタイムIV | 2003 | 600戸 | - | - |
| グロスヴュースクエアアルタイム4 | 2003 | 139戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| プライム川崎小島新田 | 2022 | 116戸 | - | - |
| グロスヴュースクエアアルタイム2 | 2002 | 121戸 | - | - |
| グランドステージ江川 | 1999 | 42戸 | 40.9万 | 4,090万 |
| ライフレビュー川崎イースト | 2002 | 30戸 | - | - |
| セザールアクアプラザ | 2003 | 90戸 | 47.4万 | 3,280万 |
| ダイアパレス小島新田ベイステーション | 2000 | 45戸 | 42.7万 | 2,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 73.79㎡ | 53.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | 53.4万 |
| 3LDK | - | 38.1万 | 43.9万 | 47.2万 | 45.3万 | 47.4万 | 58.1万 | 49.0万 |
| 4LDK | 39.9万 | - | 42.0万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 57.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,399万 | 59.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 57.22万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 50.3万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.39万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.16万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.01万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.68万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.68万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.94万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。