セザールアクアプラザ

神奈川県川崎市川崎区江川2丁目10-8 | 築23年 | 90戸

推定相場

セザールアクアプラザ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.1万/㎡から2024年は53.3万/㎡へ、15年間で36.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.4万円/㎡

レンジ

50.7〜76.1万円/㎡

市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.944

代表面積 71.08㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 672件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・27件）で、平均4,435万円です。3LDKが最も高く平均4,435万円、2LDKは平均3,814万円です。

2LDK

8件

3,814万

3LDK

27件

4,435万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,814万	2,947万	4,884万
3LDK	27件	4,435万	3,073万	5,936万

階数別の㎡単価

1-3階

44.6万/㎡

11件

4-7階

42.5万/㎡

25件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区江川2丁目10-8
築年月	2003-03（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	90戸
専有面積	43.50m² ～ 88.84m²
分譲会社	セザールジャパンサポートパルスクリエイト
施工会社	前田建設工業
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

小島新田駅

京急大師線

徒歩2分

学区情報

小学校

殿町小学校

中学校

大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザールアクアプラザ	2003	90戸	47.4万	3,280万
シティウインズ川崎ブライトコート	2002	90戸	56.4万	3,990万
ダイアパレス小島新田ベイステーション	2000	45戸	42.7万	2,990万
プライム川崎小島新田	2022	116戸	-	-
グロスヴュースクエアアルタイム1	2002	119戸	53.4万	4,380万
ダイアパレス川崎殿町	1997	33戸	56.3万	3,780万
グロス・ヴュー・アルタイム3	2003	600戸	40.9万	2,980万
グロスヴュースクエアアルタイム3	2003	225戸	52.6万	4,980万
グランドステージ江川	1999	42戸	40.9万	4,090万
グロス・ビュー・スクエアアルタイムII	2002	121戸	-	-
レクセルガーデン川崎殿町	2007	64戸	55.5万	4,098万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	50.6万
3LDK	38.4万	35.2万	39.4万	38.5万	-	48.1万	51.0万	56.0万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.75万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.14万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,848万	54.55万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.4万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	65㎡〜	3,280万	47.36万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	65㎡〜	3,780万	54.57万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.22万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.22万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,848万	54.55万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.67万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,300万	42.5万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,998万	56.25万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.05万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.48万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.8万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.07万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.22万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.16万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.61万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.16万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.99万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,970万	35.26万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.06万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	38.63万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.35万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.61万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.92万/㎡
2013年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,080万	38.3万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.58万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	37.23万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.43万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.93万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,900万	37.95万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.06万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	132,000円	1,727円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。