野川住宅1号棟
神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目57-30 | 築47年 | 78戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2025年にかけて㎡単価は16〜15.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.5万円/㎡
レンジ
33.7〜41.2万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.658
補正係数 ×0.658
代表面積 67.62㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,123万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,280万円、3LDKは平均1,123万円です。
３ＬＤＫ
1,280万
2件
3LDK
1,123万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,280万 | 1,008万 | 1,552万 |
| 3LDK | 7件 | 1,123万 | 978万 | 1,263万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目57-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-09（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 61.96m² ～ 67.62m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
北山田駅
グリーンライン
🚉
徒歩20分
東山田駅
グリーンライン
学区情報
小学校
川崎市宮前区小学校学区
中学校
川崎市宮前区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野川住宅1号棟 | 1979 | 78戸 | 15.5万 | 960万 |
| サンタクス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール | 2001 | 48戸 | 45.8万 | 3,099万 |
| マイキャッスル鷺沼南 | 1994 | 37戸 | 53.9万 | 3,449万 |
| 藤和ライブタウン鷺沼東 | 1996 | 101戸 | 41.5万 | 2,990万 |
| コンフォール東山田団地5-7号棟 | 1994 | 53戸 | - | - |
| コンフォール東山田団地5-6号棟 | 1993 | 48戸 | - | - |
| コンフォール東山田団地5-4号棟 | 1993 | 32戸 | - | - |
| レノス港北ブリジアコート | 2008 | 37戸 | 48.6万 | 4,380万 |
| コンフォール東山田団地5-3号棟 | 1993 | 62戸 | 37.2万 | 2,990万 |
| コンフォール東山田団地5-5号棟 | 1995 | 24戸 | - | - |
| サングレイス港北デュオガーデン | 2003 | 37戸 | 66.2万 | 6,080万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.0万 | 18.0万 | 15.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.5万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,099万 | 16.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.46万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.99万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。