コスモ宮前平コートフォルム
神奈川県川崎市宮前区南平台14-10 | 築24年 | 43戸
推定相場
コスモ宮前平コートフォルム
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（30.5万円）を13.2%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より38.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920132017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.2万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、16年間で0.7%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均3,640万円です。4SLDKが最も高く平均4,663万円、3SLDKは平均2,866万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 2,866万 | 2,506万 | 3,261万 |
| 3LDK | 7件 | 3,640万 | 3,286万 | 4,042万 |
| 4LDK | 6件 | 4,454万 | 2,539万 | 5,895万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,663万 | 4,553万 | 4,883万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-2階（32.4万円）と比べて0.6万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区南平台14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 80.62m² ～ 118.90m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南平バス停駅
京王線
学区情報
小学校
白幡台小学校
中学校
犬蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ宮前平コートフォルム | 2002 | 43戸 | 34.5万 | 2,780万 |
| 南平ハイツ | 1972 | 24戸 | 11.8万 | 390万 |
| コスモ宮前平エクシード | 1990 | 24戸 | 40.8万 | 5,180万 |
| コーポ向ヶ丘 | 1979 | 15戸 | 20.0万 | 1,490万 |
| 向ヶ丘コーポビアネーズ | 1975 | 48戸 | - | - |
| ディアパーク宮前平 | 1992 | 55戸 | - | - |
| ベルフォーレ宮前平 | 1990 | 18戸 | - | - |
| 平住宅 | 1976 | 30戸 | 29.0万 | 1,590万 |
| グランスフェール宮前平 | 1990 | 19戸 | 28.7万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション宮前平ヒルズ | 1999 | 99戸 | 44.4万 | 3,699万 |
| グランシティユーロレジデンス宮前 | 2005 | 96戸 | 40.5万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,190万円 | 89.44㎡ | 46.8万円 | 4LDK | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 30.9万 | - | - | - | - | 32.0万 | 34.5万 |
| 4LDK | 30.1万 | - | - | - | - | 29.2万 | - | - |
| 4SLDK | - | - | - | 34.4万 | 33.5万 | - | - | - |
| 3LDK | - | 33.1万 | 35.5万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.18万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 3,980万 | 33.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 3,980万 | 33.48万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 4,090万 | 34.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.47万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.94万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.49万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.24万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,790万 | 25.74万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.1万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,990万 | 27.58万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,090万 | 28.51万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.71万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.7万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.17万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.14万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。