ロイヤルシャトー宮前平
神奈川県川崎市宮前区平6丁目12-4 | 築35年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.7万/㎡から2021年は30.4万/㎡へ、3年間で28.2%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.2万円/㎡
レンジ
37.5〜50.8万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.775
補正係数 ×0.775
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・27件）で、平均2,290万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,912万円、1DKは平均922万円です。
３ＬＤＫ
2,290万
27件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,668万
2件
２ＬＤＫ
2,041万
5件
４ＬＤＫ
2,912万
5件
1DK
922万
2件
3LDK
2,046万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 2,290万 | 1,196万 | 3,783万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,668万 | 1,426万 | 1,910万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,041万 | 1,481万 | 2,619万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,912万 | 1,426万 | 4,184万 |
| 1DK | 2件 | 922万 | 812万 | 1,032万 |
| 3LDK | 5件 | 2,046万 | 1,540万 | 2,376万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区平6丁目12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 35.63m² ～ 78.89m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
平小学校
中学校
向丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー宮前平 | 1991 | 21戸 | 35.7万 | 2,499万 |
| Fステージ宮前平 | 2002 | 55戸 | - | - |
| ライブコートミヤマエ | 1988 | 10戸 | 21.0万 | 1,280万 |
| ライブコート宮前 | 1988 | 10戸 | - | - |
| ホーユウパレス宮前平第3 | 1989 | 19戸 | 28.8万 | 2,180万 |
| 宮前平グリーンハイツ | 1972 | 1023戸 | - | - |
| モンシャトー宮前平 | 1986 | 19戸 | 21.4万 | 1,450万 |
| フェイム宮前平2けやきアベニュー | 1996 | 20戸 | 36.2万 | 2,480万 |
| ニックハイム宮前平 | 1984 | 39戸 | - | - |
| 宮前平グリーンハイツ1号棟A | 1972 | 39戸 | - | - |
| 藤和シティコープ宮前平 | 1994 | 46戸 | 34.5万 | 2,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.8万 | - | 25.0万 |
| 1DK | 19.1万 | 27.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.71万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 25万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 980万 | 27.51万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.58万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 680万 | 19.09万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.86万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.43万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額69,333円。
1DK
64,000〜75,000円
69,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2013年11月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,796円/㎡ |
| 2013年10月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,937円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。