ライオンズマンション宮前平第6
神奈川県川崎市宮前区小台2丁目21-1 | 築42年 | 18戸
推定相場
ライオンズマンション宮前平第6
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は52.1万円。周辺エリア平均（69.8万円）より25.3%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より6.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.6万円/㎡
レンジ
41.3〜55.9万円/㎡
市区町村ベースライン
57.6万円/㎡
補正係数 ×0.843
代表面積 49.68㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 915件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均2,351万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,700万円、１ＬＤＫは平均1,594万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,594万 | 1,528万 | 1,659万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,700万 | 2,962万 | 4,437万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,823万 | 1,554万 | 4,092万 |
| 2LDK | 4件 | 2,351万 | 1,810万 | 2,606万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 45.36m² ～ 62.73m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
宮前平駅
東急田園都市線
🚉
徒歩11分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
土橋小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション宮前平第6 | 1984 | 18戸 | 52.1万 | 2,590万 |
| アトラス宮前平 | 1996 | 56戸 | - | - |
| 日商岩井鷺沼マンション | 1981 | 61戸 | 65.0万 | 4,680万 |
| マイキャッスル宮前平ヴェルシェーナ | 2001 | 18戸 | 64.9万 | 4,290万 |
| ヒルズ鷺沼フォレスタージュ | 1998 | 72戸 | 62.3万 | 3,850万 |
| 藤和シティホームズ鷺沼小台 | 1996 | 18戸 | 63.6万 | 4,490万 |
| 宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ | 2001 | 20戸 | 52.3万 | 6,480万 |
| クリオ鷺沼 | 2017 | 46戸 | - | - |
| ライオンズマンション宮前平第3B棟 | 1983 | 19戸 | 34.7万 | 2,180万 |
| バースシティ・ザ・マーク鷺沼 | 2024 | 19戸 | - | - |
| ディアスタ鷺沼 | 2020 | 84戸 | 107.5万 | 7,480万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 34.5万 | 43.9万 | 52.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,590万 | 52.14万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 43.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 39.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,450万 | 29.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。