シーアイマンション鷺沼
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目6-2 | 築32年 | 44戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.8万/㎡から2022年は69.5万/㎡へ、8年間で42.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.7万円/㎡
レンジ
70.3〜95.2万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.452
補正係数 ×1.452
代表面積 71.89㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・26件）で、平均4,637万円です。4LDKが最も高く平均5,471万円、3LDKは平均4,637万円です。
3LDK
4,637万
26件
4LDK
5,471万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 4,637万 | 3,733万 | 5,789万 |
| 4LDK | 5件 | 5,471万 | 4,752万 | 5,924万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 63.02m² ～ 95.62m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
宮前平駅
東急田園都市線
🚉
徒歩9分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
土橋小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーアイマンション鷺沼 | 1994 | 44戸 | 69.5万 | 4,980万 |
| 鷺沼小台パークホームズ | 1994 | 39戸 | 77.5万 | 5,480万 |
| パークハイム鷺沼小台 | 1997 | 14戸 | 51.7万 | 4,980万 |
| ザパークハウス鷺沼 | 2025 | 105戸 | - | - |
| グリーンシティ鷺沼 | 1982 | 32戸 | 59.8万 | 3,980万 |
| 鷺沼ヒルズ | 1994 | 32戸 | 70.8万 | 6,280万 |
| クリオ鷺沼マスターテラス | 2018 | 47戸 | 108.1万 | 8,180万 |
| ウィンザーハイム鷺沼パストラル | 1981 | 37戸 | 43.1万 | 5,980万 |
| クレッセント鷺沼3 | 1998 | 42戸 | 69.1万 | 5,280万 |
| ラ・ヴェール鷺沼 | 1992 | 11戸 | - | - |
| ピアース宮前平レジデンス | 2027 | 35戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,780万円 | 73.62㎡ | 92.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.2万 | 55.6万 | 58.5万 | 55.5万 | 51.9万 | 48.1万 | 57.6万 | 69.5万 |
| 4LDK | 55.6万 | - | - | 49.4万 | - | 54.7万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.49万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.33万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 57.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.66万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.62万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 52.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.38万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.54万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.82万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,398万 | 53.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,598万 | 57.1万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,848万 | 61.06万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,698万 | 58.68万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.33万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,398万 | 53.93万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.71万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.45万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.59万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.61万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 49.99万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。