イトーピアたまプラーザセレスの丘
神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目11-10 | 築19年 | 65戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.7万/㎡から2026年は55.4万/㎡へ、16年間で3.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.7万円/㎡
レンジ
49.1〜66.4万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.013
補正係数 ×1.013
代表面積 77.94㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・38件）で、平均4,267万円です。4LDKが最も高く平均5,093万円、3LDKは平均4,267万円です。
3LDK
4,267万
38件
3SLDK
4,814万
4件
4LDK
5,093万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38件 | 4,267万 | 3,192万 | 6,060万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,814万 | 3,924万 | 6,600万 |
| 4LDK | 12件 | 5,093万 | 4,258万 | 6,487万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.6万円で、1-3階（46.6万円）と比べて1.0万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
27件
46.6万/㎡
4-7階
28件
47.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 71.00m² ～ 103.48m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | アイサワ工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
犬蔵小学校
中学校
犬蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピアたまプラーザセレスの丘 | 2007 | 65戸 | 53.5万 | 4,480万 |
| グランシティたまプラーザ1 | 2006 | 73戸 | - | - |
| ウィステリアたまプラーザ | 1991 | 17戸 | 47.8万 | 3,499万 |
| グランシティたまプラーザ1ラオーブ | 2006 | 74戸 | - | - |
| イトーピアたまプラーザサザンヒルズ | 2000 | 50戸 | 54.3万 | 3,980万 |
| ルミネたまプラーザ | 1983 | 58戸 | - | - |
| グリーンコーポ多摩プラザ | 1979 | 109戸 | - | - |
| たまプラーザハイム | 1983 | 19戸 | - | - |
| グレーシアガーデンたまプラーザ | 2011 | 384戸 | - | - |
| アビダスたまプラーザ | 2017 | 61戸 | 70.3万 | 4,680万 |
| たまプラーザセントラルコート | 1987 | 72戸 | 43.2万 | 3,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 84.87㎡ | 55.1万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 52.0万 | - | - | 55.4万 | 55.4万 |
| 3LDK | 42.2万 | 42.2万 | 45.0万 | 49.9万 | 54.7万 | 54.7万 | 53.6万 | - |
| 3SLDK | - | 40.0万 | - | 62.6万 | - | - | - | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.52万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,790万 | 57.22万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.52万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,790万 | 57.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.71万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.02万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,390万 | 52.44万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 62.63万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 53.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.93万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 46.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,360万 | 43.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,430万 | 39.99万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.79万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,430万 | 39.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 44.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 44.08万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.97万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.7万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 42.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.56万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.04万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,890万 | 54万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.32万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.71万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.12万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.65万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.79万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.61万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.32万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.65万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.83万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.77万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.15万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.46万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 48.27万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.79万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。