宮崎台ローザ

神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目1-2 | 築48年 | 19戸

推定相場

宮崎台ローザ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.7万円/㎡

レンジ

52.4〜70.9万円/㎡

市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.082

代表面積 70.46㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・11件）で、平均3,040万円です。3LDKが最も高く平均3,314万円、２ＬＤＫは平均2,523万円です。

３ＬＤＫ

11件

3,040万

２ＬＤＫ

4件

2,523万

3LDK

4件

3,314万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	3,040万	2,433万	3,661万
２ＬＤＫ	4件	2,523万	1,935万	3,493万
3LDK	4件	3,314万	2,536万	4,019万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目1-2
築年月	1978-03（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
分譲会社	東京急行
施工会社	東急プレハブ
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩3分

学区情報

小学校

川崎市立宮前平小学校

中学校

川崎市立宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宮崎台ローザ	1978	19戸	35.3万	2,490万
プレシス宮崎台	2017	50戸	89.7万	5,180万
プラウドシティ宮崎台イーストコート	2017	204戸	-	-
宮前平エヌエスハイツ	1978	6戸	-	-
サニーヒル宮前平	1972	70戸	-	-
ヴィークコート宮前平	2009	59戸	101.2万	8,480万
東急ドエル宮前平スカイヒル	1972	60戸	35.0万	2,450万
東急ドエル宮前平サニーヒル	1972	40戸	-	-
スワンパレス宮崎台	1979	12戸	-	-
プラウドシティ宮崎台ウエストコート	2016	225戸	-	-
東急ドエル宮前平サニーヒルA棟	1972	70戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2021	2023	2025
3LDK	45.1万	43.9万	49.4万	35.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.34万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.39万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.86万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。