グラビスコート読売ランド前
神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目13-4 | 築23年 | 36戸
推定相場
グラビスコート読売ランド前
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は43.4万円。周辺エリア平均（34.5万円）を25.8%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より4.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920112013201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2024年にかけて㎡単価は47.5〜46.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・14件）で、平均3,333万円です。4LDKが最も高く平均5,482万円、1LDKは平均2,605万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 2,605万 | 2,089万 | 3,343万 |
| 2LDK | 14件 | 3,333万 | 2,480万 | 5,310万 |
| 3LDK | 6件 | 4,374万 | 3,709万 | 5,310万 |
| 4LDK | 3件 | 5,482万 | 4,280万 | 6,153万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 45.66m² ～ 99.81m² |
| 分譲会社 | キョーエイ産業 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
読売ランド前駅
小田急線
学区情報
小学校
生田小学校
中学校
生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラビスコート読売ランド前 | 2003 | 36戸 | 43.4万 | 1,980万 |
| 藤和読売ランド前コープ | 1979 | 48戸 | 29.6万 | 1,680万 |
| 登坂ビル | 1978 | 5戸 | 18.7万 | 1,180万 |
| 登板ビル2号棟 | 1978 | 5戸 | - | - |
| ラコスタアステリア | 2002 | 18戸 | 45.8万 | 3,280万 |
| UJ読売ランド | 1988 | 5戸 | - | - |
| 第一東亜ビル | 1981 | 15戸 | - | - |
| ロワールガーデン読売ランド前 | 2006 | 18戸 | 43.9万 | 2,680万 |
| 読売ランドシティハウス | 1980 | 46戸 | - | - |
| ジェナール読売ランド前 | 1995 | 13戸 | 37.4万 | 1,998万 |
| ベルレーヴ生田 | 1987 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 45.6万 | - | - | - | 46.3万 |
| 3LDK | - | 47.1万 | 40.6万 | - | - | 43.7万 | 45.9万 | 48.9万 |
| 2LDK | 48.5万 | 50.5万 | 41.1万 | 38.4万 | 38.8万 | - | 43.7万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 42.9万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 45.56万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.94万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 42.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 45.94万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 43.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.24万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 38.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.65万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 45.56万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.17万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.79万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 40.63万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 42.29万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 42.29万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 47.63万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.6万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.13万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 45.08万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 46.78万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,730万 | 46.44万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 48.48万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.49万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 54.32万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 43.89万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.19万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 52.13万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 42.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。