登坂ビル
神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目7-23 | 築48年 | 5戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
47.5〜64.3万円/㎡
市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 63.13㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 413件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均2,709万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,709万円、３ＤＫは平均1,550万円です。
ー
1,984万
2件
３ＤＫ
1,550万
2件
３ＬＤＫ
2,709万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,984万 | 1,245万 | 2,722万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,550万 | 1,300万 | 1,800万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,709万 | 971万 | 3,600万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目7-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-09（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
読売ランド前駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市立生田小学校
中学校
川崎市立南生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 登坂ビル | 1978 | 5戸 | 18.7万 | 1,180万 |
| 登板ビル2号棟 | 1978 | 5戸 | - | - |
| グラビスコート読売ランド前 | 2003 | 36戸 | 43.4万 | 1,980万 |
| 藤和読売ランド前コープ | 1979 | 48戸 | 29.6万 | 1,680万 |
| ラコスタアステリア | 2002 | 18戸 | 45.8万 | 3,280万 |
| UJ読売ランド | 1988 | 5戸 | - | - |
| 第一東亜ビル | 1981 | 15戸 | - | - |
| 読売ランドシティハウス | 1980 | 46戸 | - | - |
| ロワールガーデン読売ランド前 | 2006 | 18戸 | 43.9万 | 2,680万 |
| ベルレーヴ生田 | 1987 | 25戸 | - | - |
| ジェナール読売ランド前 | 1995 | 13戸 | 37.4万 | 1,998万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。